ماراتن «آب» در مسکن مهر

کیلومتر خط لوله و 140 هزارمتر ارزانترین تور ترکیه  مکعب مخزن برای تامین آب مسکن مهر پرند لازم است که اگر از امروز عملیات آن آغاز شود دو فصل برای آبرسانی زمان مورد نیاز است

با دسترسی به نقشه های خطوط آب، برق، فاضلاب و گاز شهر جدید پرند، مطلع شده همه آنچه تحت عنوان مسکن مهر در این منطقه برای خانوارهای ساکن تور ارزان دبی تهران در حال ساخت است، حدود دو فصل زمان لازم دارد تا به امکانات خدمات زیربنایی اساسی وصل شوند.
پرند منطقه اصلی اجرای طرح مسکن مهر و محل جذب سرریز جمعیت تهران است به طوری که مقرر شده تا پایان شهریور سال آینده، 50 هزار واحد مسکونی در پرند تحویل متقاضیان شود اما این واحدها تا اطلاع ثانوی آب ندارند و جالب آنکه مسوولان این شهر از برنامه دستگاه های خدمات رسان برای واحدهای آماده افتتاح اظهار بی اطلاعی می کنند و می گویند: «برای ما هم معلوم نیست چگونه آب شرب پروژه های مسکن مهر قرار است تامین شود؟»(!)
محاسبات به دست آمده از نقشه های تاسیساتی پرند نشان می دهد در تور ارزان سواحل مدیترانه   حال حاضر 325 لیتر آب در ثانیه از طریق لوله اصلی واقع در جنوب غرب تهران، وارد شهر جدید پرند می شود که این آب شرب فقط جوابگوی 30 هزار جمعیت فعلی ساکن در این منطقه است (جمعیت شب پرند 30 هزار نفر و جمعیت روز آن 45 هزار نفر است). این در حالی است که برآورد مسوولان شهر پرند برای تامین آب مورد   نیاز مسکن مهر، حداقل رقمی معادل 2 هزار لیتر در ثانیه است. به این ترتیب پرند برای بهره برداری از واحدهای مسکونی مهر، 6 برابر ظرفیت کنونی، آب شرب نیاز دارد.
هم اکنون 93 هزار و 600 واحد مسکونی در فاز های 3، 4، 5، 6 و طرح توسعه شهر جدید پرند در قالب مسکن مهر در حال ساخت است که پیش بینی ارزانترین تور چین  می شود سال آینده 350 هزار نفر ساکن جدید، به این منطقه وارد شوند.
وعده انتقال آب از طالقان
گزارش خبرنگار دنیای اقتصاد از نقشه شبکه تور سوریه ولبنان   خطوط آب شهر جدید پرند حاکی است در حال حاضر 146 هزار و 843 متر خط لوله اصلی آب در این شهر وجود دارد که باید این میزان به 231 هزار و 540 متر افزایش پیدا کند. همچنین مخازن موجود برای تامین فشار آب در پرند 3 فقره است که مجموع حجم این مخازن 47 هزار مترمکعب است اما برای تامین آب واحدهای مسکونی مهر باید 12 مخزن با مجموع ظرفیت 140 هزار متر مکعب تهیه و نصب شود.
آخرین برنامه ای که برای تامین آب مورد نیاز مسکن مهر پرند به صورت شفاهی نهایی شده، انتقال آب از سد طالقان است که طول خط انتقال آب از طالقان تا کرج 62 کیلومتر و مسافت از کرج تا پرند 50 کیلومتر است که اجرای این طرح بین یک تا سه سال زمان می برد.
مسوولان پرند پیشنهاد داده اند با توجه به طولانی شدن زمان این انتقال، فعلا از خط یک طالقان-تهران، یک خط آب شرب به پرند تخصیص داده شود که در تور ارزان دور اروپا    آخرین جلسه مسوولان پرند به مقامات آب تهران ظاهرا این موضوع منتفی شده است.
ظرفیت خط آب طالقان 420 میلیون متر مکعب در سال است که 120 میلیون متر مکعب آن برای مصرف شرب شهر تهران، 30 میلیون متر مکعب برای مصرف شرب کرج و 270 میلیون متر مکعب نیز برای مصرف کشاورزی اختصاص داده شده است.
پاسخ جالب درباره آب مسکن مهر
مدیر عامل شهر جدید پرند در گفت وگو با دنیای ارزانترین تور انگلستان  اقتصاد با اشاره به اینکه 2 هزار واحد مسکونی مهر در آذرماه افتتاح خواهد شد، گفت: برای آب شرب این واحدها هنوز تکلیف روشن نشده و نمی دانیم چگونه قرار است آب شهری به این واحدها وصل شود! صابونی افزود: دو ماه پیش که وزیر نیرو از پرند بازدید داشت، اعلام کرد تنها راهکار برای تامین آب شرب پرند، اتصال خط 2 سد طالقان است. صابونی در عین حال گفت: طول این خط که باید احداث شود 114 کیلومتر است و ما نمی دانیم در طول چه مدت می خواهند این خط آب را متصل کنند. صابونی تصریح کرد: 1100 واحد مسکونی مهر در ابتدای فاز3 این شهر و چسبیده به فاز2 ساخته شده و سه ماه است که ما درگیر اختصاص آب به این پروژه هستیم.
برق: بهتر از آب، اما کم است
طبق نقشه برق شهر جدید پرند، 117 هزار و 456 متر خطوط انتقال برق در پرند وجود دارد که به این متراژ باید، 671 هزار متر تور قبرس  دیگر اضافه شود. یعنی 6 برابر خط موجود، باید طراحی انتقال برق در پرند انجام شود. برای تامین برق مورد نیاز مسکن مهر در پرند 5 پست بزرگ 20/63 کیلوولت مورد نیاز است.
مسوولان پرند در این باره می گویند اوضاع برق در مقایسه با آب بهتر است، به تور ارزان اوکراین  طوری که شمال فاز 4 که 12 هزار واحد در آن ساخته می شود، برق دارد، اما برای 78 هزار واحد دیگر عملیات تامین برق انجام نشده است.
خط فاضلاب نیست!
واحدهای مسکونی مهر در بزرگ ترین منطقه طراحی شده برای سکونت تهرانی ها، سیستم فاضلاب هم ندارد. در حال حاضر در پرند 76 هزار و 923 متر خط انتقال و جمع آوری فاضلاب وجود دارد که 196 هزار و 980 متر خط جدید باید طراحی و اجرا شود.
نقشه شبکه خطوط فاضلاب شهر جدید پرند به خوبی نشان می دهد در همه زمین های 99ساله پرند، شبکه فاضلاب اجرا نشده و اخیرا یکی از سازنده های مسکن مهر با هزینه خودش اقدام به طراحی این شبکه کرده است.
گاز: اوضاع بدتر از آب
در پروژه های مسکن مهر پرند، نه تنها هیچ خط انتقال گازی وجود ندارد، بلکه منابع فعلی تامین گاز در پرند، کفاف انتقال به واحدهای جدید را تور آنتالیا  نمی دهد. در پرند فعلا فقط 49 هزار و 800 متر خط انتقال گاز اجرا شده که باید 235 هزار و 790 متر خط جدید در زمین های 99ساله این شهر ایجاد شود. مسوولان شهر جدید پرند در این باره اعلام کرده اند: گاز شهری برای مسکن مهر اصلا نیست.
مخابرات: هنوز نیامده
مدیر عامل شهر جدید پرند ارزانترین تور لوکزامبورک  به دنیای اقتصاد گفت: مخابرات هنوز در هیچ کدام از پروژه های مسکن مهر این شهر وارد نشده است و عملیات اجرای آن آغاز نشده است.

اوضاع خرید و فروش ویلاهای شمال

خریداران پول نقد ندارند
بازار معاملات فعلی ویلاهای تور ارزان چین  مسکونی در برخی از شهرهای شمالی کشور نسبت به سال گذشته با استقبال کمتری مواجه شده است که آپارتمان اجاره ای تبریز   اکثر بنگاهداران فعال در این شهرها از جمله شهر نور ، علت این وضعیت را ضعف اقتصادی و همچنین عدم نقدینگی خریداران اظهار می کنند .

در همین حال یکی از مشاوران املاک در شهر نور محدوده چمستان درباره وضعیت کنونی بازار خرید و فروش ویلا به «دنیای اقتصاد» گفت : در شهر نور قیمت ارزانترین تور ترکیه  پیشنهادی فروش املاک نسبت به تابستان تغییر نکرده و ثابت باقی مانده است و از طرف دیگر نرخ ویلاهای عرضه شده به بازار بر اساس متراژ تعیین نمی شود، بلکه مالکان املاک خود را بر حسب میزان قواره تعیین قیمت می کنند و بر این اساس قواره هایی که متراژ های مشابه به یکدیگر دارند از یک بازه قیمتی مشابه با افزایش یا کاهش نرخ جزئی برخوردار هستند . برای مثال فروشنده ای 250 متر زمین به همراه 90 متر بنا را به مبلغ 30 میلیون تومان به بازار فروش عرضه کرده است یا اینکه مالک دیگری قواره مشابه با این پیشنهاد را 35 میلیون تومان قیمت گذاری کرده است یا 250 متر زمین با 80 متر بنا از ارزش 30 میلیون تومان برخوردار است .
حسن زاده درباره حجم استقبال از خرید واحدهای ویلایی در تور ارزان وآسان به اروپا  ادامه افزود: در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت فعلی آپارتمان اجاره ای تبریز   با نرخ سال گذشته برابری می کند ، میزان استقبال خریداران ازآپارتمان اجاره ای نور  بازار در مقایسه با سال قبل 20 درصد کاهش یافته است؛ چراکه امسال از هر 10 مراجعه کننده تنها یک متقاضی اقدام به خرید می کند؛ اما در سال پیش از این تعداد متقاضی ، 5 نفر خریدار واقعی بودند . وی خاطر نشان کرد : کمترین قیمت پیشنهادی هر متر مربع زمین 40 هزار تومان از سوی مالکان تعیین می شود و البته زمین های کشاورزی از نرخ کمتری برخوردار هستند؛ چراکه کاربری این زمین ها مسکونی و مناسب ساخت و ساز نیست و وزارت کشاورزی هم اجازه ساخت در چنین زمین هایی را نمی دهد و اگر سازنده ای بر خلاف قانون ساخت و ساز کند از آب و برق محروم است؛ مگر اینکه از امکانات ویلای مجاور به طور شریکی از این امکانات استفاده کند که در این صورت هم با مشاهده چنین اقداماتی مالک به تور قبرس  پرداخت جریمه محکوم خواهد شد .
علاوه براین یکی دیگر از فعالان در شهر نور ، بازار مسکن در این دستگاه برش بطری   منطقه را این چنین شرح داد : با توجه به متراژ زمین و بنا ، قیمتی که از سوی مالکان برای فروش در نظر گرفته می شود از نظر خریداران نرخ های منصفانه ای است؛ به همین خاطر اگرچه حجم متقاضیان در طول زمان متغیر است اما همیشه خریدار در بازار حضور دارد و دلیل اصلی رونق همیشگی در بازار اعلام نرخ های منطقی و واقعی است .
خطیب به این مساله نیز اشاره کرد: اکثر مالکان با اعلام قیمت های این چنینی بین 13 تا 15 درصد ، برای خود سود حاصل از فروش در نظر می گیرند و   قیمتی که برای هر قواره در نظر می گیرند بر اساس متراژ زمین و هزینه ساخت محاسبه می کنند . وی اذعان کرد : اکثر مراجعه کنندگان به بازار خرید تور ارزان به سواحل مدیترانه  واحدهای ویلایی از طریق اقساط اقدام به خرید می کنند و به دلیل تعداد بالای این دسته از خریداران اغلب مالکان در زمان فروش از دریافت اقساطی مبلغ خرید استقبال می کنند .
در همین حال دبیر اتحادیه مشاوران املاک چالوس در این باره به دنیای اقتصاد اظهارات متفاوتی درباره حجم استقبال خریداران از ویلاهای مسکونی در بخش غربی استان مازندران ( نور) ارائه کرد که بدین شرح است : آمار ثبت معاملات در سامانه املاک کاملا مشخص است که میزان خرید و فروش آپارتمان و ویلا نسبت به سال گذشته با سیر صعودی همراه است .
علیرضا شعبان پور در ادامه خاطر نشان کرد : علت رشد صعودی معاملات مسکن در استان مازندران بدین خاطر است که افرادی که مبلغی را به عنوان ارزانترین تور ارمنستان  سرمایه در دست دارند ، ترجیح می دهند واحد یا ویلایی را در یکی از شهرهای شمالی کشور خریداری کنند؛ زیرا معتقدند که از این طریق هم می توانند در منطقه خوش آب و هوا سکونت داشته باشند و هم اینکه از سود قابل توجهی در زمان فروش ملک خود بهره مند شوند .
وی همچنین درباره تاثیر هدفمند شدن یارانه ها بر  میزان معاملات ملکی گفت : بعید به نظر می رسد که اجرای طرح هدفمند شدن یارانه ها بر معاملات ملکی و میزان عرضه و تقاضا تاثیرگذار باشد . چراکه آپارتمان رهنی هشتگرد   خریدار واقعی همیشه در بازار حضور دارد و از طرف دیگر هزینه تولید افزایش نخواهد یافت مگر طراحی سایت حرفه ای   اینکه هزینه تولید با یک سیر آپارتمان رهنی شاهین شهر    صعودی نامحسوسی مواجه شود آن هم در صورتی خواهد بود که افزایش حداقل دستمزد اتفاق بیفتد .

پرداخت وام رهن مسکن فقط به اجاره نامه معتبر

وزارت مسکن برای آنکه تور ارزان شرق اروپا   تسهیلات ودیعه مسکن -که احتمال آن می رود به متقاضیان واقعی پرداخت نشود- فقط به افراد واجد شرایط واگذار شود، شرط صدور تور ترکیه ارزان  «اجاره نامه معتبر» را ملاک قرار داده به طوری که مالک خانه فرسوده ابتدا باید محلی را به عنوان مکان جدید برای اجاره نشینی مشخص و قرارداد اجاره آن را تنظیم کند و بعد از آن می تواند نسبت به درخواست اخذ تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کند.

معاون وزیر مسکن دیروز در نشست خبری با خبرنگاران در تور ارزان سواحل خلیج فارس   پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» درباره نحوه گزینش متقاضیان واقعی دریافت تسهیلات ودیعه مسکن گفت: وام رهن مسکن فقط به کسانی که در بافت های فرسوده مالک هستند و قصد نوسازی آن را دارند، برای اجاره نشینی دوساله پرداخت می شود. اما اینطور نیست که مالکی با یک سری مدارک صوری برای نوسازی اقدام کند و پس از دریافت تسهیلات تور امارات ودبی  ودیعه، بدون آنکه ملک خود را تخریب کند، از تسهیلات استفاده دیگری ببرد.
احمد صادقی افزود: شرط اول برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که سقف آن در تهران 12 میلیون و سایر کلانشهرها 10 میلیون تومان است، رویت حکم تخریب و پروانه ساختمانی برای نوسازی است و شرط دوم که جلوی سوءاستفاده از این وام را می گیرد، رویت اجاره نامه معتبر با آدرس و مشخصات کامل است که تور ارزان پکن   بازرسان شرکت عمران و بهسازی –وابسته به وزارت مسکن- با بازدید از محل، صحت قرارداد اجاره و قصد نوسازی توسط مالک را بررسی می کنند.
مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی تصریح کرد: امکان استفاده غیرقانونی از تسهیلات ودیعه مسکن وجود ندارد و پایش املاکی که مالکان آن برای نوسازی اقدام کرده اند ارزانترین تور شمال آفریقا   به صورت مرتب ادامه دارد تا تصمیم به نوسازی به انجام عملیات نوسازی منجر شود.
صعود پلکانی نوسازی از سال آینده
معاون وزیر مسکن در امور بافت های فرسوده در ادامه نشست خبر دیروز، با اعلام تور کیش  جزئیات برنامه پنج ساله نوسازی بافت های فرسوده گفت: از سال آینده حجم نوسازی بافت های فرسوده در کشور به صورت تصاعدی افزایش پیدا می کند به طوری که در سال 89 ، 5/2 درصد، در سال 90 ، 88/2درصد ، در سال 91 ، 3/3درصد ، در سال 92 ، 25/3 درصد و در سال 93 ، 4 درصد از بافت های فرسوده بهسازی و تور ارزان مالزی  نوسازی می شود. صادقی تصریح کرد: تا پایان برنامه پنجم تعداد 510 هزار واحد تخریب و به جای آنها یک میلیون و 210 هزار واحد جدید احداث می شود.

مسکن مهر تهران: همه بی خبر!

برای دومین بار اعلام شده قرار است 1100 واحد  تور مسافرتی ارمنستان    مپسا اواسط آذر افتتاح شود اما ظاهرا واحدها هنوز آب ندارند، تعاونی ها از جانمایی خبر ندارند و تور دبی   انبوه سازان این واحدها نیز از آورده متقاضیان که باید به آنها پرداخت شود اطلاع ندارند
نوبت افتتاح واحدهای مسکونی مهر: تهرانی ها احتمالا در انتهای صف
«نوبت خانه دار شدن ما هم می رسد؟» این پرسشی است که حدود 150 هزار ثبت نامی واجد شرایط مسکن مهر در شهر تهران خطاب به مسوولان بخش تور ارزان لندن   مسکن مطرح می کنند. طبق آخرین آمارهای وزارت مسکن، از اواسط تابستان امسال تاکنون در تعدادی از شهرهای کشور حدود 50 هزار واحد مسکونی مهر در تیراژ متوسط 3 هزار واحد در هر شهر به مرحله بهره برداری رسیده است، در این میان سهم پایتخت فقط «برنامه ریزی برای افتتاح و سپس لغو مراسم به دلیل آماده نبودن واحدها» بوده است.
طرح مسکن مهر به وجود آمد برای آنکه بازار مملو از تقاضای خانه دار شدن در شهر تهران را با انبوه عرضه واحدهای مسکونی ارزان قیمت مخصوص کم درآمدها، اشباع کند. اکنون   بعد از سه سال اجرای این طرح ملی، اگر چه برخی از شهرهایی که به اندازه کمتر از نصف تهران مشکل کمبود مسکن داشتند، موفق شدند تور سواحل خلیج فارس    مسکن مهر را تا حدی به سرانجام برسانند اما ساکنان شهر تهران بدون آنکه درباره پروژه های در حال ساخت اطلاع رسانی دقیقی شود، منتظر تحویل واحدها هستند.
در تهران زمانی که مسکن مهر مطرح شد، نیم میلیون متقاضی -470 هزار خانوار- ثبت نام کردند که البته بعدا اعلام شد از این تعداد، 200 هزار نفر واجد شرایط هستند که در این بین، 50 هزار نفر نیز خودشان انصراف دادند. تهران هم به لحاظ حجم پروژه های در حال ساخت و هم به لحاظ تعداد متقاضی، 15 درصد از کل ظرفیت مسکن مهر در کل کشور را به خود اختصاص داده است، اما به رغم این وسعت قابل توجه،برنامه دفاتر کاریابی   ریزی برای به سرانجام رساندن آن با مشکلات متعددی روبه رو است.
عمده ساخت وسازهای مسکن مهر تهران در شهر جدید پرند در حال انجام است که در این بین، 1100 واحد مسکونی مهر از زمستان سال گذشته در قالب صنعتی سازی (همان سریع سازی) توسط پیمانکاران شرکت مپسا –وابسته به وزارت صنایع- آغاز شد و قرار بود در مدت 8 ماه تحویل شود. این 8 ماه اکنون دارد به 12 ماه می رسد کار در کارخانه   اما متاسفانه هنوز هم زمان بهره برداری قطعی آن مشخص نیست. زمانی که موضوع سریع سازی مسکن مطرح شد مسوولان امیدوار بودند هر 6 ماه یک هزار واحد بسازند و تحویل دهند!
هفته گذشته خبر رسید از دفتر یکی از مدیران ارشد صنعتی کشور به مسوولان پروژه مپسا اعلام شده قرار است 1100 واحد اواسط آذر ماه توسط یکی آپارتمان اجاره ای تبریز   از مقامات ارشد دولت افتتاح شود. این دومین بار است که خبر افتتاح منتشر می شود اما خود افتتاح انجام نمی شود.
خبرنگار دنیای اقتصاد به مناسبت اعلام این خبر چند روز پیش از شهر جدید پرند به مدت 5 ساعت دیدن کرد و در این دیدار سری هم به پروژه 1100 واحدی زد تا میزان آمادگی واقعی برای افتتاح رسمی را اندازه گیری کند. از این 1100 واحد، کمتر از نصف آنها مراحل نهایی نازک کاری را تور مسافرتی چین   می گذرانند و مابقی در مرحله سفت کاری هستند. واحدهایی که به ظاهر آماده هستند تا بهره برداری تور ترکیه   واقعی، حداقل دو ماه فاصله دارند چون خیلی از ریزه کاری ها و لکه گیری ها و نصب و راه اندازی ها هنوز انجام نشده است.
از سوی دیگر محوطه بیرونی این پروژه خرید مسکن ری   به صورت کارگاه ساختمانی است و طبق گفته یکی از مهندسان ساختمانی این پروژه، تا زمانی که رهن آپارتمان شاهین شهر    ساخت کل 1100 واحد به پایان نرسد، امکان سکونت و رفع فضای کارگاهی وجود ندارد.
پروژه 1100 واحد مپسا با دو مشکل بزرگ روبه رومسکن اجاره ای شیراز      است که به نظر می رسد تا مادامی که حل نشوند، امکان افتتاح رسمی آن وجود ندارد. این واحدها هنوزمسکن اجاره ای کرج    آب ندارند و به رغم آنکه این پروژه فقط به اندازه عرض یک خیابان با ساختمان های موجود در پرند فاصله دارد و خطوط لوله آب سراسری به خرید زمین سراب   راحتی قابل انتقال به پروژه است، اما به دلایلی که شاید یکی از آنها عدم پیگیری است، آب به 1100 واحد نیامده است. البته برق و سیستم فاضلاب وصل شده است.
مشکل بزرگ دوم، ابهام در نحوه جانمایی تعاونی های مسکن است. طبق تفاهم نامه وزرای مسکن، تعاون و صنایع در روز کلنگ زنی این پروژه، مقرر شد تعاونی های مسکن مهر از طریق اتحادیه تعاونی ها به پروژه 1100 واحد معرفی شوند. اکنون تعدادی از تعاونی ها با پرداخت مبالغی به عنوان سهم آورده، منتظر معرفی کارخانه تبریز    به این پروژه هستند و به رغم آنکه براساس شیوه ای که وزارت مسکن تدوین کرده، آپارتمان اجاره ای هشتگرد    زمان معرفی تعاونی باید همزمان با شروع نازک کاری باشد، اما در پروژه 1100 واحد این اتفاق هنوز نیفتاده است. در این پروژه همانطور که در ابتدای گزارش عنوان شد، حدود 450 واحد مراحل پایانی نازک کاری را می گذرانند در حالی که تعاونی ها هنوز به پیمانکاران معرفی نشده اند. انبوه سازان در پروژه 1100 واحد نیز می گویند هنوز پولی به عنوان آورده اعضا به حسابشان واریز نشده است.
از سوی دیگر برخی از واحدهایی که در این پروژه ساخته شده از نظر برخی مراکز تحقیقاتی وابسته به وزارت مسکن، دارای یکسری مسائل فنی است که متاسفانه در این باره نیز اطلاع رسانی فنی و مستند انجام نشده است.
این همه ابهام در پرونده مسکن مهر تهران در حالی مطرح است که سال از نیمه گذشته و تقریبا به پایان نزدیک است و قراردادهای ساخت مسکن مهر نیز دارد به انتها می رسد. آیا تهرانی های متقاضی مسکن مهر بالاخره خانه دار می شوند؟
وزارت مسکن برای رفع مسائل مسکن مهر در هر استان، شورای مسکن استان تشکیل داده که طبق مقررات برگزاری دوره های آموزشی وب  این شورا باید هر هفته یا هر 15 روز یک بار تور ارزان دبی     تشکیل جلسه دهد. این در حالی است که در تهران مدت ها است شورای مسکن استان تشکیل نشده تا همه مسوولان مربوطه از قبیل آب، فاضلاب، تعاون، مسکن، صنعت و ... کنار هم بنشینند و مشکلات برون سازمانی را با همفکری حل و فصل کنند.
ناظران اوضاع تهران معتقدند اگر بخش قابل تور ارزان استانبول  توجهی از سفرهای استانی به ماجرای تهران اختصاص پیدا کند و جلسه ای با حضور همه  تور کیش دستگاه ها در این ارتباط برگزار شود، مشکلات خیلی راحت رفع می شود.

مدیر عامل شهر جدید پرند خبر داد / طرح مقابله با کندکاری در مسکن مهر

مدیر پایتخت مسکن مهر –شهررهن آپارتمان شاهرود    جدید پرند- از اجرای طرحی خبر داده که به موجب آن، طی دو مرحله با انبوه سازانی که روی زمین های 99ساله به اجاره آپارتمان شاهین شهر   جای ساخت وساز، کندکاری می کنند، برخورد می شود.
این طرح که برای امنیت بخشیدن به وعده وزیر مسکن مبنی بر «تحویل همه واحدهای مسکونی مهر در پایان شهریور 90» در دستور کار قرار گرفته، 169 پیمانکار ساختمانی در پرند را زیر ذره بین نظارتی قرار داده است.
انبوه سازانی که از جدول زمانبندی عقب باشند و پروژه آنها با تاخیر مواجه شود در گام اول اخطار کتبی دریافت می کنند و موظف می شوند تعهد محضری برای ثبت نام کار جو   تسریع در کار ارائه دهند و در گام دوم (در صورت تداوم تاخیر) سفته های بانکی آنها به اجرا گذاشته می شود و از زمین پروژه اخراج خواهند شد.
در پرند 93 هزار و 644 واحد مسکونی مهر در حال ساخت است که 10 درصد خرید مسکن هشتگرد   کل ساخت وسازهای مهر را در بر می گیرد. برای این واحدها تاکنون 45 هزار متقاضی واجد شرایط از شهر تهران ثبت نام کرده اند و مابقی واحدها قرار است در ثبت نام های جدید که از سال آینده آغاز می شود، به نام متقاضیان درآید.
هم اکنون وضعیت پیشرفت مسکن مهر در پرند به گونه ای است که فقط نزدیک به 3 هزار واحد در مرحله پایانی نازک کاری و قابل افتتاح است.مسکن اجاره ای شیراز
این در حالی است که وزیر مسکن اخیرا به صراحت اعلام کرده بود پرونده مسکن مهر حداکثر تا پایان شهریور 90 بسته می شود و همه واحدهای در حال ساخت تا آن زمان به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
سعید صابونی مدیر عامل شهر جدید پرند در این باره به دنیای اقتصاد گفت: اگرچه سهم مسکن اجاره ای کرج  واحدهای در آستانه تحویل از کل ساخت وسازها در این شهر جدید ناچیز است، اما عمده پیمانکاران مطابق با جدول زمانبندی پیش می روند، به طوری که هم اکنون 67 هزار واحد در مرحله فونداسیون، 25 هزار واحد در مرحله اسکلت و 8 هزار واحد در مرحله سفت کاری قرار دارند.
وی افزود: از مجموع 94 هزار واحد مسکونی در حال ساخت در پرند، 64 هزار واحد توسط 5 شرکت بزرگ ساختمانی ایرانی و خارجی احداث می شود.
لیست سیاه برای انبوه سازان فروش مسکن سراب
این مقام وابسته به وزارت مسکن در ادامه تصریح کرد: اخیرا سه انبوه ساز در پرند به خاطرکروز کنترل سمند   اینکه تاخیر در پروژه داشتند و پروژه استخدام دولتی   را به دست دوم – واگذاری به پیمانکار جزء با دریافت حق دلالی- سپرده بودند، جریمه شدند و از ادامه کار کنار گذاشته شدند.
صابونی افزود: سازنده های مسکن مهر در زمان عقد قرارداد، معادل 5 درصد ارزش پروژه، سفته بانکی برای اجرای تعهدات ارائه می دهند که مقرر شده در صورت تاخیر مکررفروش خانه کلنگی یزد    در پروژه، ضمن فسخ قرارداد، سفته ها واخواهی و معادل 10 درصد صورت وضعیت تایید شده آنها به عنوان جریمه کسر شود.
وی گفت: انبوه سازانی که به هر دلیل از مسکن مهر کنار گذاشته می شوند در لیست سیاه قرار خواهند گرفت کار یابی    در پروژه های جدیدی که وزارت مسکن تعریف می کند، اجازه شرکت ندارند عملیات والفجر
مدیر عامل شهر جدید پرند در ادامه با اشاره به میزان تسهیلات بانکی پرداخت شده به مسکن مهر گفت: تاکنون 423 میلیارد تومان وام بانکی ساخت به انبوه سازان در پرند پرداخت شده که این رقم معادل 7 درصد خط اعتباری اختصاص داده شده به این طرح بوده است. به گزارش دنیای اقتصاد دستگاه اندازه گیری حجم گاز   انبوه سازان مسکن مهر همچنین براساس متن صریح قراردادی که با وزارت مسکن منعقد کرده اند چنانچه تاخیر غیرمجاز در عملیات ساخت داشته باشند، به ازای سیستم پیغام گذاری  هر ماه تاخیر معادل 5/0 درصد ارزش کل پروژه جریمه می شوند که این میزان جریمه از محل 5 درصدی که به عنوان ضمانت حسن انجام کار درخرید مسکن غرب تهران   ابتدا نزد بانک می گذارند کسر می شودقیمت زمین در تهران همزمان با شروع فصل خرید مسکن کلنگی توسط انبوه سازان (برای ساخت و سازهای جدید) در سراشیبی قرار گرفت. طبق گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت هر مترمربع زمین با کاربری مسکونی در مناطق شهری پایتخت با 5/0 درصد کاهش به یک میلیون و 581 هزار تومان رسیده است. سازنده های مسکن از اوایل آذرماه خرید دعوت به کار   زمین را در حجمی گسترده آغاز می کنند. روند افت ارزش زمین در پی کاهش اخیر قیمت مسکن (سه درصد نسبت به بهار)، شکل گرفته است.رهن آپارتمان مرکز تهران

فصل داد و ستد در بازار زمین و ملک کلنگی آغاز شده است که با توجه به شروع سراشیبی قیمت در این بازار، پیش بینی طراحی شبکه حرفه ای   می شود خریدهای نقدی زمین توسط انبوه سازان رونق بگیرد.
تازه ترین آمارهای رسمی از اوضاع ملک کلنگی در تهران، حکایت از تکان های خفیف قیمت زمین دارد؛ به طوری که طبق گزارش مرکز آمار هر متر مربع زمین مسکونی در تابستان امسال نسبت به بهار 5/0 درصد کاهش پیدا کرده این در حالی است که بهار امسال زمین نسبت به زمستان سال قبل، 11 درصد افزایش یافته بود.فروش کارخانه سمنان
ثبات نسبی قیمت زمین طی سه ماه آن هم در فصل تابستان، علامت خروج سفته بازها و دلالان و محتکران زمین از این بازار است که این اتفاق می تواند زمینه خرید خانه حیاط دار نور  مصرفی زمین با قیمت واقعی را مهیا کند. همه ساله در ماه های آذر و دی، انبوه سازان اقدام به خرید زمین می کنند تا در فاصله سه ماه بتوانند مجوزهای ساخت و پروانه ساختمانی را دریافت و از بهار سال بعد، عملیات ساخت را آغاز کنند.
هم اکنون بازار زمین و ملک کلنگی از بابت قیمت خرید کارخانه تبریز   عرضه، شرایط مطلوب را برای انبوه سازان دارد و پیش بینی می شود حجم معاملات زمین طی هفته های آتی در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش پیدا کند.
همچنین طبق گزارشی که مرکز آمار ایران درباره میزان خرید و فروش زمین در تابستان امسال منتشر کرده، در این فصل، معاملات زمین فروش خانه حیاط دار تبریز   فقط در 9 منطقه از بین 22 منطقه تهران، در سطح مورد دفاتر کار یابی   قبولی بوده و در مابقی 13 منطقه تعداد خرید و فروش ها به قدری پایین گزارش شده که امکان آمارگیری نبوده است. براساس این گزارش در مناطق 3، 6، 8، 9، 11، 13 و 16 تا 22 تعداد معاملات زمین کم و در حد ناچیز برآورد شده است.
اطلاعات مرکز آمار که از سامانه رهگیری معاملات املاک استخراج شده نشان می دهد در سه ماه دوم امسال، بازار زمین فقط در مناطقی که دارای هفته نامه شاهرود   بافت فرسوده است، رونق داشته و در مابقی سطح شهر، این بازار عملا در رکود بوده است.
متوسط قیمت زمین یا زمین آموزش تمامی نرم افزارهای تخصصی   ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران طی تابستان امسال یک میلیون و 581 هزار تومان اعلام شده است که نسبت به بهار 5/0 درصد کاهش و نسبت به تابستان سال قبل 22 درصد افزایش داشته است. این در حالی است که قیمت زمین در بهار امسال در مقایسه با بهار سال قبل 38 درصد رشد کرده بود. بنابراین آمارها، کاهش جستجوی کار   قیمت زمین طی ماه های اخیر را تایید می کند.
ارزش معاملاتی زمین در پایتخت در تابستان در دامنه متری 219 هزار تا 5 میلیون و 900 هزار تومان در نوسان بوده است که در این میان منطقه یک گران ترین بازار (هر متر مربع زمین درآموزش جاوا برای موبایل   این منطقه به طور متوسط 2 میلیون تومان معامله شده) و منطقه 12 ارزان ترین بازار (هر متر مربع زمین یک میلیون تومان) را در اختیار  داشته اند طراحی سایت ویژه آژانسهای مسکن .
.

رونق معاملات مسکن در غیاب سفته بازان

سهم معاملات مکرر در 7 ماه اول سال به 2/0درصد رسید رهن آپارتمان هشتگرد
افزایش دو برابری میزان خرید مسکن در نیمه اول امسال


تور مالیاتی که دولت اوایل سال گذشته برای شناسایی و به دام انداختن اجاره آپارتمان شیراز   سوداگران مسکن برپا کرد، اکنون باعث محرک زدایی خرید آپارتمان تبریز    در حوزه خرید های سرمایه ای ملک شده است.
آمار میزان سوداگری در بازار مسکن برای اولین بار به صورت کامل و مستند، منتشر شده و جزئیات گزارشی که در این باره به صورت اختصاصی توسط سامانه رهگیری معاملات املاک در اختیار دنیای اقتصاد قرار گرفته نشان می دهد طی 19 ماه گذشته، بیش از 99 درصد خرید و فروش ها در بازار املاک مسکونی در غیاب عاملان تحریک قیمت –سفته باز ها- انجام شده به طوری که سهم افرادی که نه برای سکونت بلکه صرفا به قصد کسب سود آنی، ملک خرید وتابلوهای فشار ضعیف ثابت   فروش می کنند در حال حاضر به 2/0 درصد از کل متعاملین رسیده است. این در حالی است که طی سال 86 که رونق تورمی در بازار مسکن حاکم بود، رقمی حدود 15 تا 20 درصد معاملات ملکی توسط سوداگران انجام می گرفت.
براساس گزارش نهاد رصد کننده بازار مسکن در سال 88، 630 هزار و 398 قرارداد خرید و فروش ملک نور  در بنگاه ها تنظیم و جزئیات آن در سامانه رهگیری ثبت شده است که از این تعداد فروشنده، یک خبرهای شاهرود   هزار و 681 نفر بیش از دو بار، ملک فروخته اند. سهم این افراد به عنوان سفته باز در بازار مسکن 4/0 درصد بوده است.
افرادی که در طول یک سال، بیش از دو بار ملک به فروش می رسانند «مالکان چند خانه ای» هستند که از این راه اقدام به کسب سود و افزایش سرمایه از محل سفته بازی می کنند. این افراد از نظر دولت شاغل ملکی محسوب می شوند و معاملاتی که توسط آنها انجام می شود، «معاملات مکرر مسکن» نام دارد.
حجم معاملات مکرر مسکن در 7 ماه اول امسال به رغم افزایش دو برابری میزان خرید های ملکی، کاهش قابل ملاحظه ای پیدا کرده است به طوری که درآپارتمان ری   این مدت تعداد کل معاملات املاک مسکونی در بازار به 613 هزار و 925 فقره رسیده که از این تعداد، فروشنده هایی که بیش از دو بار ملک فروخته اند هزار و 809 نفر بوده اند. به این ترتیب سهم تقاضای سرمایه ای –سفته بازی- در بازار مسکن طی این مدت به 2/0 درصد افت کرده است.
جدول توزیع استانی معاملات مکرر مسکن نشان می دهد بیشترین حجم رهن آپارتمان تبریز   معاملات مکرر در تهران انجام می شود به طوری که در سال 88، 39 درصد و در 7 ماه اول امسال 32 درصد قراردادهایی که خاصیت سوداگری داشته در بازار مسکن تهران تنظیم و به ثبت رسیده است.
بعد از تهران، استان گیلان دومین منطقه در کشور است که مالکان املاک مسکونی با فروش بیش از دو بار املاکشان، سعی در کسب سود در کوتاه مدت را داشته اند شهید همت
چرا سفته بازها از بازار مسکن خارج شده اند؟خرید مسکن تهران
گزارش آماری سامانه رهگیری معاملات مسکن درباره حجم معاملات مکرر از تسلط کامل مصرف کننده ها در بازار املاک مسکونی حکایت دارد.
معاملات مکرر شیوه رایج سوداگری است که در آن، افراد ابتدا اجاره آپارتمان سمنان   چندین فقره ملک خریداری می کنند و در طول یک سال، حداقل سه فقره از آنها را به فروش می رسانند.
این نوع معاملات زمانی انجام می شود که بازار مسکن با التهاب قیمت مواجه است و محرک های قیمتی، ارزش ملک را ماه به ماه درصدی افزایش می دهند. در این فضا، سرمایه رهن آپارتمان کرج   دارها در قالب شغل جدید، مدام ملک خرید و فروش می کنند.
اما این روند طی ماه های اخیر در بازارایران خودرو   مسکن متوقف شده است که مهم ترین علت این توقف ناامیدی از سود حاصل از خرید وضخامت سنج دیواره بطری    فروش ملک است.کارشناسان مسکن معتقدند هم اکنون رونق معاملات در نقل و انتقال نیست بلکه در خرید های مصرفی است.
اعلایی رییس سامانه رهگیری معاملات املاک در این باره به دنیای اقتصاد گفت: خرید و فروش مسکن در نیمه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل دو برابر افزایش پیدا کرده؛ اما تعدادطراحی سایت برای آژانسهای مسکن   کسانی که در این بازار اقدام به معاملات مکرر می کنند و بیش از دو بار ملک به فروش می رسانند، در مقایسه با سال قبل نصف شده است.اجاره آپارتمان یزد
وی کاهش مکرر قیمت مسکن و شفافیت در بازار و شناسایی لحظه ای سوداگران را علت اصلی کاهش معاملات مکرر مسکن دانست.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر براساس مصوبه خرداد سال 88 دولت، افرادی که بیش از دو بار در سال املاک در اختیارشان را به فروش می رسانند مشمول 15 تا 35 درصد آموزش فتوشاپ  مالیات هستند که بسته به درآمد حاصل از فروش ملک که نصیب آنها می شود باید این مالیات را به دولت پرداخت کنند خرید ملک در ترکیه .

هفته آینده خبر خوشی در بخش مسکن اعلام می‌شود

وزیر مسکن و شهرسازی گفت:‌ جامعه فروش مسکن شیراز مهندسی ایران آمادگی اجرای سخت‌ترین پروژه‌های عمرانی را دارد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از ایسنا،‌ علی نیکزاد ـ وزیر مسکن و شهرسازی در مراسم رهن آپارتمان شاهین شهر گشایش دومین همایش سراسری مقررات ملی ساختمان در اجاره آپارتمان شیراز مسکن را یکی از ضروری‌ترین نیاز بشر دانست و گفت:‌ ارتباط گسترده ساختمان با روابط فردی و اجتماعی ما را ناگزیر می‌کند که اصول و قواعدی را برای برقراری نظم و مقررات به‌کار گیریم.

وی با بیان اینکه مسکن در اشتغال و اقتصاد نقش ویژه‌ای دارد، ‌به سیاست‌های دستگاه ضخامت سنج کلی دولت اشاره کرد و افزود:‌ واگذاری زمین رایگان،‌ افزایش تسهیلات و حمایت از مسکن‌سازان  تابلوهای برقی کنترلی منطبق با الگوی مصرف از سیاست اصولی دولت در بخش مسکن است.

وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به اقدامات جدید دولت برای توسعه بخش مسکن اظهار کرد: ‌خبر خوشی در خرید زمین تبریز بخش مسکن در راه است که هفته آینده به اطلاع مردم می‌رسانیم. از خرید زمین شیراز این خبر همه دست اندرکاران بخش مسکن تا عموم مردم خوشحال خواهند شد.

وی با بیان اینکه تعهد دولت دهم در بخش مسکن شهدای شاهرود چند برابر تعهدات دولت‌های گذشته است،‌ ادامه داد:‌ بنا نداریم کار مردم را به اجاره آپارتمان تهران دولت واگذار کنیم اما به موضوع ورود بخش و سیاستگذاری دولتی اعتقاد داریم.

نیکزاد خاطرنشان کرد:‌ در قدیم معماران هم معمار، هم محاسب و هم اجرا را توأمان به  فروش خانه کلنگی ری همراه داشتند و حاکمیت اشد مجازات را برای معمار متخلف اعمال می‌کردند بنابراین کسی جرأت ورود به این عرصه را نداشت.

وی با بیان اینکه مشکلی از باب تدوین مقررات نداریم، ‌در پاسخ به انتقادات رییس عالی نظام مهندسی ساختمان ابراز کرد: ‌جامعه فنی جمهوری اسلامی  کود بیولوژیک عاجز از اجرای هیچ سازه‌ای در زمینه‌های مختلف مهندسی نیست.

وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه در 10 سال گذشته رشد قابل توجهی در همه زمینه‌های مهندسی ساختمان صورت گرفته است، ‌به صدور خدمات فنی و مهندسی اشاره کرد و گفت:‌ مبحث  طراحی سایت حرفه ای مقررات ملی ساختمان جوابگوی اقدامات عمرانی مختلف در کشور هست. اما باید بررسی کنیم که چرا هنوز اتفاقاتی در کشور رخ می‌دهد؟ یا اینکه آیا مقررات ملی برای جامعه ایمنی به وجود آورده است؟

وی یکی از اهداف مقررات ملی ساختمان را افزایش ایمنی دانست و افزود:‌ مباحث 20 گانه خرید وفروش آپارتمان شاهرود  برای زندگی ایمن کافی است اما باید بررسی کنیم چرا نمی‌توانیم ساختمانی بسازیم که صدای تلویزیون در آن بلند باشد و بچه‌ها در آن بدوند و برای همسایه زیرین آپارتمان هم مشکلی ایجاد نکنند؟

وی با اشاره به سفری به سیستان و بلوچستان بیان کرد:‌ امام جمعه زاهدان در شورای مسکن این استان ایرادی از معماری ایرانی و اسلامی از من گرفت که من خجالت  رهن آپارتمان شیراز کشیدم و حالا باید بررسی کنیم که چه کسی باید پاسخگوی نیاز جامعه در برابر حفظ معماری ایرانی و اسلامی باشد؟

نیکزاد با بیان اینکه جامعه مهندسی جمهوری اسلامی آمادگی اجرای هر پروژه سخت در کشور را دارد، بیان کرد: در تمام جلسات کمیسیون عالی مشترک با دیگر کشورها با جرأت اعلام می‌کنیم که آمادگی در هر پروژه عمرانی در کشور آنها را داریم.

وی معتقد است طراحی مناسب، اجرای صحیح،‌استفاده از مصالح و نگهداری مناسب  آیینه های تاشو برقی از جمله موارد اساسی برای تأمین ایمنی در ساختمان است.

وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه ما از صنعتی سازی ساختمان به شکل جدی حمایت می‌کنیم، ‌خطاب به تولید کنندگان بخش سیستم پیغام گذاری صنعت گفت:‌تولیدات صنعتی بخش مسکن را به صورت تضمینی از تولیدکنندگان می‌خریم.

وی ادامه داد: ‌موضوع ساخت 2/1 میلیون واحد مسکن را در الجزایر مطرح کردیم اما آنها باور نکردند ولی حالا می‌بینند که هر ساله فقط 200 هزار واحد فقط در روستاها ساختیم.

نیکزاد با انتقاد از برخی اظهارات، ‌رییس عالی سازمان نظام و مهندسی ساختمان در مورد بی‌توجهی دستگاه‌های دولتی به مقررات ملی ساختمان خاطرنشان کرد: هر اتفاق عمرانی در کشور صورت می‌گیرد، زیرنظر جامعه فنی بخش دولتی یا خصوصی انجام می‌شود ضمن اینکه هیچ پروژه دولتی بدون رعایت مقررات فنی سراغ نداریم که اگر چنین باشد، ‌خیانت است.

وی اجرای مبحث مقررات ملی ساختمان را لازم و ضروری دانست و با تأکید بر لزوم توجه به شأن و شئون اسلامی ادامه داد: ‌این را قبول ندارم که اگرخرید آپارتمان غرب تهران اتفاق خاصی در کشور رخ می‌دهد، ‌به دلیل عدم هم‌خوانی مقررات ملی ساختمان با اقلیم است، ‌ضمن اینکه در هیچ جای جمهوری اسلامی خشتی روی خشت قرار نمی‌گیرد، مگر آنکه مهندسی آن را تأیید کرده باشد.

وزیر مسکن با بیان اینکه بخش خصوصی کاری کند که دولت دنبال آنها بدود، بخش خصوصی را به رعایت اخلاق حرفه‌ای و پایبندی به مسائل فنی فراخواند و افزود: ‌در دولت نهم و دهم وزرا را وزن‌کشی نمی‌کنند و هرکس نسبت به حوزه خود مسوول است و عمران و آبادانی و امنیت در هم گره خورده است.

وی مهندسان را لشکر سازندگی کشور معرفی کرد و با بیان اینکه همه چیز را نباید گردن مهندسان انداخت، ادامه داد: ‌مقررات ملی  طراحی شبکه ساختمان برای سازندگی به اندازه نیاز هست اما آن را محدود نمی‌کنیم و اگر لازم باشد این مقررات را با اقلیم سازگار کنیم، ‌حتماً استقبال می‌کنیم.

نیکزاد در پاسخ به اظهارات رییس عالی سازمان نظام مهندسی ساختمان درباره  عدم پایبندی وزارت نفت به مبحث 19 مقررات ملی ساختمان گف: دولت دهم  خرید وفرش مسکن تبریز یکدست است و اگر در مبحث 19 وزارت نفت سهم خود را پرداخت نکرده است،‌ ناشی از مشکلات خاص خود است و در عوض دولت سهم تسهیلات بانکی را افزایش داده است.

وی با تأکید بر لزوم حرکت از فرآیند سنتی‌سازی ساختمان به صنعتی‌سازی،‌ به اظهارات امام جمعه شیراز نیز پاسخ داد و گفت:‌ بعضی می‌گویند ساختمان‌های ایرانی پس از 30 سال از بین می‌رود ولی من نمی‌دانم این حرف از کجا می‌آید؟ و کدام ساختمان پس از 30 سال نابود شده است؟ در حالی که رشد 10 ساله کشور در زمینه مهندسی را فراموش می‌کنیم.

ماجرای کمک بنگاه های مسکن به فروشنده ها

در بازار مسکن بعضا مشاهده شده تعدادی خرید آپارتمان شیراز از مشاوران املاک تمام تلاش خود را می کنند تا در انجام یک معامله مسکن یا اجاره واحد مسکونی تهران، فروشنده یا موجر سربلند بیرون بیایند تا اینکه سرنوشت معامله به نفع خریدار رقم بخورد.
گفتم که نه

راستاد یکی از متقاضیان خرید مسکن که طی چند روز گذشته مراجعه زیادی به بنگاه ها داشته، در این باره به دنیای اقتصاد گفت: به تازگی تزئینات اتومبیل  با مراجعه به چندین مشاور املاک به عنوان فروشنده یا موجر متوجه شده ام که تعدادی از فعالان بازار مسکن قیمت های پیشنهادی فروش را که از سوی مالکان تعیین شده است، به متقاضیان اعلام نمی کنند، بلکه دستگاه تست فشار باطری  نرخ های بالاتر از قیمت تعیین شده را به خریداران پیشنهاد می کنند و  شهدای عملیات مرصاد همین مساله باعث شده تا مراجعه کنندگان متوجه تناقض قیمت اعلام شده با ارزش واقعی ملک شوند و در نهایت از خرید منصرف شوند.
وی همچنین خاطرنشان کرد: رفتار دیگری که مدتی است در بین عده ای از مشاوران   فروش خانه کلنگی شیراز املاک رواج پیدا کرده، معرفی مستاجرانی است که  طراحی سایت حرفه ای حاضرند مبلغ بیشتری را برای ملک مورد نظر پرداخت کنند، اما این مساله شاید در ظاهر خوشایند باشد، اما به همین سادگی نیست؛ چراکه آنها سیستم پیغام گذاری  برای واحدهای خالی از سکنه چنین مشتریانی معرفی  نمی کنند، بلکه این مستاجران برای واحدهایی که افراد دیگری داخل آن سکونت دارند مستاجر پیدا می کنند و جالب آنکه برخی مشاوران املاک به موجران این نکته را تاکید می کنند که باید مستاجر قدیمی ملک را تخلیه کند و مستاجر جدید جایگزین آن شود.راستاد گفت: رفتار قابل فروش زمین تبریز تامل معدودی از مشاوران املاک که درصدد رضایت فروشنده ها هستند تا جلب رضایت خریداران، باعث شده تمایل برخی از مردم به مراجعه به بنگاه های مسکن کاهش یابد
مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران از  واگذاری کار تشکیل پرونده های  اجاره مسکن شیراز مهندسان ناظر به دفاتر خدمات الکترونیک خبر داد.

به نقل از سایت شهرداری، محمد باقر خسروی گفت: بر اساس ماده 30 قانون نظام مهندسی، شهرداری مکلف به کنترل ظرفیت و اخبار شاهرود  صلاحیت برگه های مهندسان ناظر است و آموزشگاه مهارتهای صنعتی  مهندسانی که در چارچوب صلاحیت و ظرفیتشان برگه ها و نقشه های ساختمانی را امضا کرده باشند، پذیرش می شوند. وی افزود: برای کنترل فروش آپارتمان سمنان  ظرفیت، مهندسان ناظر در شهرداری گواهی امضا می دهند که این گواهی در سیستم شهرداری ثبت می شود و نشان می دهد که هر مهندس در طول طراحی شبکه  یکسال بر چه میزان ساخت وساز نظارت و طراحی داشته است تا به این ترتیب مشخص شود که مهندسان، بیشتر از ظرفیت خود کار نکنند. مدیرکل معماری و ساختمان  اظهار کرد: با توجه به راه اندازی دفاتر خدمات الکترونیک و اینکه همه اقدامات مهندسان ناظر در سیستم جدید ثبت و ضبط شده و همچنین امکان دسترسی دفاتر به این اطلاعات مهیا شده است، این کار نیز به دفاتر خصوصی خرید باغ ساری خدمات الکترونیک واگذار شد. مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران تصریح کرد: با این کار علاوه بر اینکه مهندسان زمان کمتری را صرف می کنند، پاسخگویی نیز سریع تر می شود. خسروی افزود: از این پس مهندسان باید برای ارائه گواهی امضا به جای شهرداری به دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کنند تا دفاتر مذکور گواهی امضای آنها را در چارچوب ظرفیت و صلاحیت آنها بررسی و گواهی مربوطه را در سیستم ثبت کنند.
سخنگوی شورای اسلامی شهر تهران دیروز بعد از جلسه غیرعلنی شورا با اشاره به ساخت وسازهای غیرمجاز در
رود دره اوین به خبرنگاران گفت: ساخت وسازهای غیرمجازی که در رود دره اوین معروف به اسلام آباد  فروش زمین شاهرود  صورت می گیرد، همچنان مورد پیگیری اعضای شورا قرار دارد، ضمن اینکه شهردار منطقه 2 نیز درباره آن دفاعیه داشته است و تخلف های صورت گرفته را فراتر از نیروی شهرداری اعلام کرده است.

خسرو دانشجو با بیان اینکه شهردار تهران در این جلسه دستگاه آب نما  اعلام کرده اراضی روددره اوین برای فضای سبز تهران حفظ خواهد شد، تصریح کرد: «برخی از شهرداران مناطق 22 گانه شهرداری  ماشین زهکشی  تعویض خواهند شد که یکی از آنها شهردار منطقه 2 است که به نقطه دیگری خواهد رفت؛ شهردار در نظر گرفته شده برای منطقه 2 قرار است به صورت جدی نسبت به متخلفینی که انگیزه برای ساخت وسازهای غیرمجاز در نقاط شمالی شهر به ویژه منطقه 2 را دارند، برخورد و جلوی ساخت وسازهای غیرمجاز را بگیرد.»
.

کلنگ پالايشگاه ساري ،در سفر استاني رئيس جمهور

شمال نیوز: عضو كميسيون فرهنگي مجلس فروش آپارتمان شاهرود شوراي اسلامي از دستور كار قرار گرفتن بررسي قانون جديد اداره صدا و سيما در كميسيون فرهنگي مجلس خبر داد.

سيد رمضان شجاعي پيش از ظهر امروز در جمع خبرنگاران درباره آخرين دستور كار كميسيون فرهنگي مجلس شوراي اسلامي بيان داشت: يكي از موضوعاتي رهن مسکن شیراز كه اين روزها به طور جدي در كميسيون مطرح است موضوع قانون اداره صدا و سيما است.
وي خاطرنشان كرد: اگر شكل صدا وسيما در توليد، پخش و فني به همين روال فعال باشد، نمي‌تواند به راحتي در سال‌هاي آينده با رسانه‌هاي دنيا رقابت كند.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي با اشاره به اينكه خرید مسکن تبریزدر حال حاضر مخابرات با افزايش امكانات و تجهيزات مي‌تواند فيلم سينمايي هم پخش كند، خاطرنشان كرد: اين رويه بايد با كمك مخابرات و صدا و سيما اصلاح شود.
عضو كميسيون فرهنگي مجلس شوراي اسلامي درباره قانون جامع مطبوعات و خبرگزاري‌‌ها كه قرار بود اصلاح آن در دستور كار دولت و مجلس قرار گيرد، بيان داشت: ظرف دو ماه آينده اين قانون از سوي دولت به مجلس ارائه مي‌شود.
وي درباره تغيير نام درياي خزر به درياي مازندران و يا كاسپين اضافه كرد: اين يك نكته و دعواي بين استاني است اجاره ویلا رشت
شجاعي درباره اظهارنظر برخي از كشورهاي همسايه درباره نام خزر و يا مازندران تصريح كرد: اين كشورها معتقد به نام خزر و مازندران نيستند.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي درباره تجديدنظر تعرفه برق در استان مازندران گفت: وزير نيرو شب گذشته به طور رسمي اعلام كرد كه بايد در تعرفه‌هاي برق مازندران تجديدنظر شود.
وي اضافه كرد: كساني كه مبلغ قبض را پرداخت كردند بايد براي دريافت مابه‌التفاوت اين مبالغ منتظر باشند.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي درباره نحوه تغيير تعرفه برق در مازندران نيز تصريح كرد: بايد وضعيت آب و هواي استان مازندران در سه سال گذشته محاسبه و بررسي شود كه اگر اين استان جزو استان‌هاي گرمسير تشخيص داده شود، تعرفه‌ها تغيير مي‌كند.

شجاعي با تاكيد بر اينكه تعهد شهرداري ساري براي ساخت كمربندي شمالي كار اشتباهي اجاره آپارتمان سمنان بوده است، بيان داشت: شهرداري ساري كه سالانه 50 ميليارد تومان درآمد دارد چطور مي‌تواند براي آزاد سازي يك محور كمربندي شمالي 27ميليارد تومان هزينه كند.
وي افزود: اخيرا مصوب شد 3 ميليارد تومان وزارت كشور و همين مبلغ راتزئینات اتومبیل وزارت راه و 3 ميليارد تومان نيز توسط استانداري مازندران براي اين كار اختصاص داده شود.
وي بيان داشت: سقف زماني ساخت باند دوم كمربندي شمالي دو ساله است كه اميدواريم با رفع معارض‌هاي اجتماعي موجود اين اتفاقات به تاخير نيفتد.
شجاعي با تاكيد بر اينكه خدمات ارائه شده به ساري فقط مربوط به شهروندان ساروي نيست، خاطرنشان كرد: توجه به ساري بايد به عنوان مركز مازندران ديده شود.

* ساختمان دانشكده دندانپزشكي ساري كلنگ‌زني مي‌شود
وي از چهار بانده شدن محور ساري - فرح آباد، ساري - گهرباران و ساري - تاكام خبر داد و يادآور شد: اين پروژه‌ها از اولويت دوم  هفته نامه شاهرودبه اولويت اول تبديل شد و پيمانكار آنها نيز تعيين شد.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي از اختصاص يك ميليارد تومان اعتبار براي پل مرحوم داراب خبر داد و افزود: توجه به پروژه‌هاي عمراني داخل شهر ساري مركز استان را بايد به نقطه مطلوب خود برساند.
وي از صدور مجوز جذب دانشجو براي دانشكده دندانپزشكي ساري از مهر امسال خبر داد و اظهار داشت: ساختمان اين دانشكده امسال كلنگ‌زني مي‌شود.
شجاعي با اشاره به موافقت وزير بهداشت براي ساخت بيمارستان سرطان‌شناسي گفت: مركز پژوهشي و درماني سرطان‌شناسي با 50 ميليارد تومان اعتبار بايد ساخته شود.

* توجه به ورزش جوانان كار انتخاباتي نيست
نماينده مردم ساري در مجلس شواري اسلامي از آزاد سازي بيمارستان بوعلي  طیف نماساري خبر داد و اظهار اشت: قيمت اين بيمارستان 30 ميليارد تومان برآورد شد كه بايد در مدت سه سال به پزشكان صاحب امتياز اين بيمارستان داده شود.
شجاعي از خريداري بيمارستان مهر ساري براي راه‌اندازي مركز تروما در مركز استان خبر داد و افزود: با درخواست از وزير بهداشت ساخت مياندورود ساري نيز طراحی سایت حرفه ای در دستور كار وزارت بهداشت قرار گرفت.
وي در بخش ديگري از سخنانش با اشاره به قول ريئس جمهور به جوانان ساروي درباره خريد تيم دسته اولي يا ليگ برتري براي مركز استان يادآور شد: رئيس جمهور براي تحقق اين موضوع دستور صريح دادند.
شجاعي با اشاره به خريد باشگاه مهرگام پارس تهران و تغيير نام آن به صنعت ساري شهید چمران بيان داشت: آوردن تيم براي ساري يك كار انتخاباتي نيست.
شجاعي با تأكيد بر اينكه رسانه‌ها بايد در اين زمينه منصفانه اظهارنظر كنند، گفت: ورود تيم دسته اولي به ساري سالن 15هزار نفري ساري را كه چند سالي از افتتاح آن گذشته است، احيا كرد.
وي با تاكيد بر اينكه توجه به ورزش جوانان كار انتخاباتي نيست، اظهار داشت: خريد تيم ليگ دسته اولي و صعود آن به ليگ برتر از مطالبات جوانان از رئيس جمهور بود.
نماينده مردم ساري در مجلس شواري اسلامي قيمت خريد تيم صنعت ساري را 600 ميليون تومان اعلام كرد و افزود: صراحتا اعلام مي‌كنم كه هيچ نقشي در انتخاب مربيان و بازيكنان ندارم.
وي با اعلام اينكه عضو هيئت مديره اين باشگاه نيز نيستم، اضافه كرد: سعيدلو قول داد تا در تيمداري مركز استان، كمك كار مسئولان باشد.
وي درباره اقدامات فرهنگي و هنري حوزه نمايندگي خود افزود: 150ميليون تومان براي بازسازي مسجد تاريخي فرح آباد ساري اعتبار اختصاص يافت.
شجاعي با اعلام اينكه اين مسجد از نظر تاريخي همزمان با سي و سه پل اصفهان ساخته شده است، يادآور شد: اين روستا را حتي شهروندان ساروي نيز نمي‌شناسند.
وي با اشاره به اظهار نظر برخي‌ها درباره انتصاب مسجد اين روستا به خاندان پهلوي گفت: اين روستا با سابقه 300ساله جزو هويت تاريخي مازندران است كه ارتباطي با خاندان پهلوي ندارد.

* شركت طبرستان مجوز ساخت پالايشگاه ساري را گرفت
عضو كميسيون فرهنگي مجلس درباره قول برخي از مسئولان استان در مورد ساخت منوريل و بزرگراه دو طبقه در سواحل گفت: اين حرف در حال حاضر قابليت اجرايي ندارد.
وي درباره تغيير سرمايه‌گذار پالايشگاه ساري اظهار داشت: شركت باباجان كه در گذشته متقاضي سرمايه‌گذاري براي پالايشگاه نفت در ساري بود نتوانست به تعهدات خود عمل كند كه بدين ترتيب شركت طبرستان كه از شركاي شركت باباجان بود اعلام موجوديت كرد و مجوز ساخت پالايشگاه ساري را گرفت.
وي ادامه داد: در سفر سوم دولت به مازندران عمليات اجرايي پالايشگاه ساري آغاز مي‌شود.
شجاعي با اشاره به جدي دانستن حل مشكل زباله به مركز استان از ورود سرمايه‌گذار چيني براي ساخت نيروگاه برق و انرژي با زباله در ساري خبر داد.
نماينده مردم ساري در مجلس شواري اسلامي بيان داشت: براساس گزارش شهرداري ساري سالانه 3 ميليارد تومان براي حمل و دفن زباله مصرف مي‌شود.

* در عزل و نصب مسئولان اجرايي استان هيچ نقشي ندارم
وي درباره تغيير فرماندار ساري و نقش خود در تغيير و جابه‌جايي‌ها اظهار داشت: در عزل و نصب مسئولان اجرايي استان هيچ نقشي ندارم.
شجاعي با اشاره به اينكه اين اظهارنظرها گمانه‌زني‌هاي برخي‌ها است، ادامه داد: اخيرا نشست سه ساعته‌اي با فرماندار ساري داشتم.
نماينده ساري در مجلس با تاكيد بر اينكه فرماندار ساري خدمات خوبي دستگاه اندازه گیری حجم گاز به مركز استان ارائه كرده است؛ منصورعلي زارعي را از نيروهاي اصول‌گرا دانست.
وي با تاكيد بر اينكه اصول‌گرايي فقط اسم نيست، افزود: اصولگرايي يك كارنامه خوب مي‌خواهد و فقط با اسم نمي‌توان خود را اصولگرا ناميد.
شجاعي درباره اظهارنظر برخي‌ها كه مي‌گويند چون فرماندار ساري بناي كانديدا شدن در مجلس را دارد با وي مخالفت مي‌شود، اظهار داشت: اگر زارعي بخواهد كانديدا شود اين مطلب را تقويت رويكرد اصول‌گرايي در مجلس تلقي مي‌كنيم.
شجاعي با تاكيد بر اينكه اگر بنا باشد فرمانداري گرفته شود من راهش را بلدم، بيان داشت: پرداخت به اينگونه خبرها منصفانه نيست.
وي درباره توجه به زيرساخت‌هاي مركز استان گفت: فرودگاه ساري بايد پرواز هر روزه داشته باشد تا بتوان سرمايه‌گذاران و اساتيد دانشگاه را هر روز به مركز استان رساند.
وي در باره سفر رئيس جمهور به مركز مازندران گفت: رئيس جمهور علاوه بر سفر استاني يك روز نيز براي افتتاح كارخانه خودرو سازي بابل به مازندران سفر مي‌كند كه اين سفر بعد از حل مشكل جاده‌هاي مسير كارخانه خودرو سازي بابل انجام مي‌شود.
عضو كميسيون فرهنگي مجلس درباره عدم ابلاغ توزيع آگهي‌هاي دولتي به تمام روزنامه‌هاي كشور اظهار داشت: بر اساس پيگيري‌هاي كمسيون فرهنگي مجلس بنا شد كه رئيس جمهور دستور اصلاح توزيع آگهي‌ها را صادر كند.
شجاعي درباره اعتراض‌هاي دوطلبان استخدام در وزارت آموزش و پرورش گفت: به دليل اينكه به آزمون خدشه‌‌ مهمي وارد کود بیولوژیک شده است قطعا امضاي استيضاح وزير را پس نمي‌گيرم.
شجاعي درباره ساخت مركز نمايشگاهي در مركز مازندران گفت: مركز استان به مركز همايش‌ها و نمايشگاه بين المللي نياز دارد.
وي از اعلام آمادگي سه سرمايه‌گذار براي ورود به اين بحث خبر داد و گفت: مقدمات اين كار فراهم شده است.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي در پايان از شهرستان شدن مياندورود ساري خبر داد.

شهردار اهواز: واحدهاي مسكوني منطقه منبع آب ايمن نيستند جابه‌جايي سكونت‌گاه‌هاي غيررسمي

  محمدرضا شمسايي امروز در حاشيه بازديد از واحدهاي مسكوني ساخته شده براي جابه‌جايي سكونت‌گاه‌هاي غيررسمي منطقه منبع آب اهواز اظهار داشت: براي جابه‌جايي ساكنان مناطق حاشيه‌اي بايد سالانه حداقل 1000 واحد ساخته شود نه اين‌كه در مدت سه سال تنها 200 واحد مسكوني براي ساكنان سكونتگاه‌هاي غيررسمي ساخت.

وي افزود: شهرداري اهواز براي ساخت هر واحد جديد پول نقد هزينه كرده و در واقع حداقل براي هر واحد سه تا چهار ميليون تومان اعتبار به صورت رايگان تامين كرده است.

شهردار اهواز خاطرنشان كرد: استانداري خوزستان نيز براي ساخت هر واحد حدود 2 ميليون تومان اعتبار به صورت بلاعوض تقبل كرده است. بقيه اعتبارات نيز توسط خود مالكان و از طريق دريافت وام تامين شده است.

وي اظهار كرد: تا پيش از اين سازمان نوسازي شهرداري اهواز پيش از اين وجود نداشت كه در حال حاضر با تشكيل اين سازمان، به آساني مي‌توان موضوع و مشكلات موجود را در اين بخش سامان‌دهي كرد ولي بايد ببنيم اعتبارات موجود به ميزاني هست كه بتوان با آن منازل مسكوني را براي مردم ساخت يا نه؟

شمسايي با اشاره به وضعيت سكونت‌گاه‌هاي غيررسمي در منطقه منبع آب گفت: سكونت‌گاه‌هاي غيررسمي منطقه منبع آب از مشكلاتي است كه شهرداري اهواز با آن رو به رو است. متاسفانه از سال‌هاي گذشته افراد در هر مكان و به هر شكلي واحدهاي غيرمجاز ساخته‌اند و هيچ راهي براي حل اين مشكل وجود ندارد. جابه‌جايي واحدهاي مسكوني از سكونت‌گاه‌هاي غيررسمي به مناطق جديد تنها راه حل اساسي براي حل اين مشكل محسوب مي‌شود.پاسدار

0121

وي افزود: واحدهاي مسكوني در اين مناطق از نظر ايمني با مشكل رو به رو هستند. اين واحدها از نظر سازه‌اي در شرايط مطمئن و ايمني نيستندشهید.

شمسايي مديريت پسماند را از برنامه‌هاي كوتاه‌مدت شهرداري در اين منطقه برشمرد و خاطرنشان كرد: از روز گذشته سيستم مكانيزاسيون در منطقه‌هاي پنج و هفت راه‌اندازي شده است. با توجه به مشكل تردد خودروهاي طرح مكانيزاسيون از اين مناطق گاري‌هايي براي اين طرح در نظر گرفته شده است. اين گاري‌ها توانايي تردد در كوچه‌هاي باريك اين مناطق را دارند گردان.

وي افزود: خودروهاي چهار و هشت تني طرح مكانيزاسيون مي‌توانند در خيابان‌هاي باريك تردد داشته باشند ولي براي كوچه‌هاي بسيار باريك اين مناطق راه ديگري وجود ندارد و تنها مي‌توان از گاري‌هاي دستي براي حمل زباله استفاده كردشكنجه‌ .

شمسايي اظهار داشت: در منطقه منبع آب در زمينه آب‌هاي سطحي مشكلي وجود ندارد ولي از اطراف اين مناطق كه داراي شيب هستند، آب‌ها را به سمت پايين هدايت مي‌شوند و به اين ترتيب مناطق پايين‌دست با مشكل روبه‌رو هستند سرلشکر.

وي گفت: بيشتر افراد ساكن در منطقه منبع آب افراد ضعيف و كم درآمد جامعه هستند. اين افراد به دليل نداشتن توانايي مالي، در اين مناطق اقدام به ساختن مسكن مي‌كنندسوسنگرد.

شمسايي تصريح كرد: اگر دولت بتواند مشكلات اعتباري را حل كند قطعا در زمينه حمل زباله در اين مناطق آمادگي خود را اعلام مي‌كنيم. در سال گذشته اين موضوع امكان‌پذير نبود و ما از اعتبارات مسكن مهر اين اقدامات را انجام داديم.

وي با تاكيد بر اين‌كه در 6 ماهه آينده مشكلات حمل زباله در مناطق مسكوني منبع آب را حل مي‌شود، اظهار داشت: با سيستمي كه هم اكنون در اين مناطق راه‌اندازي شده است به شما قول مي‌دهم كه اين مشكل تا 6 ماه آينده حل مي‌شود.

افتتاح چند پروژه توسط فرمانداري شهرستان مهر

تعداد 7 باب منزل مسکونی مددجویی با اعتباری بالغ بر 500,000,000ریال به بهره برداری رسید

از آنجایی که داشتن خانه و سرپناه جهت هر انسانی از ضروریات اولیه به حساب می آید کمیته امداد امام خمینی (ره) بنا بر وظایف خداپسندانه و انسان دوستانه خود در کمک به خانواده های بی بضاعت و یتیم این امر در اولویت خود قرار داده و در همین راستا کمیته امداد شهرستان مهر تعداد 7 باب منزل مسکونی مددجویی با زیر بنای 64 متر در سال 88 با اعتباری بالغ بر 500/000/000 ریال تامین اعتبار نموده که در هفته دولت به بهره برداری و مورد استفاده مددجویان قرار گرفت.

علوی رئیس کمیته امداد شهرستان مهر افزود با عنایت دولت مهر ورز و منابع امدادی در نیمه اول سال 89 جهت ساخت 4 باب منزل مسکونی دیگر تامین اعتبار گردیده که انشاء اله عملیات ساختمانی آن آغاز خواهد شد.

در ادامه فرماندار مهر خطاب به مسئولین بیان داشتند: سعی کنید با حضور در جمع محرومین و آشنایی با مشکلات آنان نسبت به رفع خواسته ها و نیازهای این قشر از جامعه که ولی نعمتان ما هستند تلاش نمائید زیرا این آشنایی سبب تقویت اراده و همت مسئولین برای خدمت رسانی بیشتر به مردم می شود.آموزش و پرورش

---

افتتاح و بهره برداری از 2 حلقه چاه آب روستای فال در هفته دولت

علیپور رئیس آبفا روستایی شهرستان مهر در مراسم افتتاح دو حلقه چاه روستای فال اعلام نمود: با توجه به مشکلات کم آبی در روستای فال با برنامه ریزی انجام شده امسال بازسازی 2 باب موتور خانه ، بازسازی 1200 متر شبکه توزیع ، و اخذ مجوز جهت حفر چاه آهکی در تنگه فالیان در دستور کار قرار گرفته که امیدواریم با انجام این پروژه ها مشکلات آب روستای فال تا حدی بر طرف نمائیم.

مدیر آبفای روستایی شهرستان مهر در این مراسم اعلام نمود :حفر این دو حلقه چاه با اعتباری بالغ بر 900 میلیون ریال از محل مناطق محروم انجام گرفته است.

در پایان صادقی فرماندار شهرستان مهر نیز با اشاره به سفر استاندار فارس به این شهرستان و توجه ویژه ایشان به حل معضل کم آبی عنوان داشتند :انشاء اله با اعتبارات تخصیص داده شده بتوانیم مشکل آب اکثر مناطق این شهرستان را مرتفع نمائیم.

---

فرماندار مهر در شواری اداری:بنده آماده ام در هر کجای این شهرستان تخلفی گزارش شود صرف نظر از گرایشهای سیاسی با آن برخورد نمایم

پس از تلاوت قرآن کریم صادقی فرماندار مهر ضمن عرض خیر مقدم از کلیه روساء ادارات خواستند از فیوضات این ماه مبارک رمضان حداکثر استفاده را نمایند .سپس امام جمعه گله دار ضمن دعوت مردم به تقوای الهی بیان نمودند باید تمام مسئولین سعی کنند از پست و مقام خود به گونه عمل نمایند که این مسئولیت در جهت کسب معنویت و نورانیت باشد .حجه السلام دکتر خادم امام جمعه گله دار در ادامه با اشاره به منش امام خمینی (ره) در ماه مبارک رمضان که کلیه برنامه های عمومی خود را لغو می نمودند و به عبادت و انجام فرائض دینی می پرداختند از مسئولین و کارکنان ادارات خواستند با تمسک به این شیوه سعی نمایند در ادارات هر روز به گونه که به ساعات کاری لطمعه وارد نیاید برنامه قرآنی اجرا نمایند .

درادامه این جلسه صادقی فرماندار شهرستان مهر خطاب به حاضرین اعلام نمود:با توجه به اینکه در آستانه هفته دولت قرار داریم ضمن گرامیداشت یاد و خاطره شهیدان رجایی و باهنر از کیله مسئولین می خواهیم که حضوری فعال در برنامه های هفته دولت داشته باشند . صادقی افزود یکی از مهمترین رخداد تاریخی استان در اردیبهشت ماه 89 برگزاری کنگره بزرگداشت سرداران و14600 شهید استان فارس می باشد که برای اولین بار شاهد برگزاری آن خواهیم بود.لذا در این شهرستان نیز برای اولین بار قصد برگزاری یادواره شهدا شهرستان داریم که انشاءاله با تشکیل این ستاد و کمیته هایی که متشکل از مسئولین ادارات است انتظار می رود در این زمینه نهایت همکاری داشته باشند زیرا این همایش می تواند نقش مهمی در شناسایی شهرستان مهر داشته باشد.رسانه های دیجیتال

رئیس شورای اداری شهرستان مهر با اشاره به سفر استاندار و مدیران کل به این شهرستان عنوان کرد: این سفر از جمله سفرهای پربرکتی بود که استاندار محترم در جریان امور و مشکلات شهرستان قرار گرفتند و اعتبارات قابل توجهی در کمیته برنامه ریزی به شهرستان مهر اختصاص دادند و لازم است از استقبال پر شور مردم از استاندار محترم تشکر نمائیم.

صادقی در پایان با اشاره به سخنان برخی افراد در مراسم دیدار استانداربا خانواده شهدا و ایثارگران شهرستان که بیشتر بدنبال تشویش اذهان عمومی بودند عنوان داشتند: بنده آماده ام در هر کجای این شهرستان تخلفی گزارش شود صرف نظر از گرایشهای سیاسی با آن موضوع برخورد قانونی نمایم و از مردم و مسئولین می خواهم چنانچه تخلفی در زمینه های مختلف شاهد بودند وظیفه خود بدانند که به بنده مراجعه و خواستار برخورد با آن موضوع باشند.

---

بهر برداری از سه کیلومتر جاده آسفالته روستایی خواجه مراد – فال در آغاز هفته دولت

در روز سه شنبه مورخ 89/6/2 صادقی فرماندار شهرستان مهر و جمعی از روسای ادارات این شهرستان با حضور در روستای خواجه مراد از جاده آسفالته که به طول 3 کیلومتر و عرض 6 متر توسط اداره راه و ترابری شهرستان مهر ساخته شده بود بازدید و افتتاح نمودند.در این مراسم فرماندار مهر ضمن تبریک هفته دولت و بزرگداشت یاد و خاطره شهیدان رجایی و باهنر از تلاشهای کلیه مسئولین شهرستان که در جهت رفع محرومیت این  شهرستان تلاش می کنند تقدیر و تشکر نمودند. عدالت اجتماعی

صادقی افزود :مردم به خوبی خدمتگزاران خود را می شناسند و قدردان زحمات آنان هستند پس وظیفه مسئولین است که با حضور در جمع مردم از نزدیک با مشکلات آنان آشنا شوند.

جزئیات طرح مسکن مهر ملکی اعلام شد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: با اجرای طرح مسکن مهر ملکی و عرضه تسهیلات مسکن مهر به آن، فرصت سوء استفاده از دلالان ساخت و ساز گرفته می شود.

 خسروی افزود: در این شیوه جدید فرصت سودجویی از سازندگان نامعقولی كه زمین های مردم را به قصد مشاركت در ساخت دریافت می کردند گرفته می شود.

وی گفت: با این طرح مالكان زمین های مسكونی می توانند از این فرصت در ساخت و سازبرای خود و اعضای خانواده استفاده كنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: مالكان زمین های مسکونی پس از اخذ پروانه ساخت از شهرداری می توانند به مسكن و شهر سازی مراجعه و با به عضویت در آوردن اعضای خانواده خود در ساخت واحدهای مسكونی در قالب مسكن مهر ملكی از تسهیلات این بخش استفاده كنند.

خسروی همچنین اظهار داشت: مسكن مهر ملكی برای كسانی در نظر گرفته شده است كه می خواهند از وام مسكن مهر استفاده کنند،

در این صورت افرادی كه صاحب ملك هستند طی قراردادی با وزارت مسكن و شهرسازی در ساخت و ساز با هم مشاركت می كنند
در شهرهايي زندگي مي کنيم که همه چيز آن بوي نفت مي دهد؛ از صنايع و کسب و کارش گرفته تا مسکن و حمل ونقل آن. در اين ميان به نظر مي رسد که بخش مسکن شهري بيش از همه نفتي باشد که باعث شده تصور کنيم اين بخش در اقتصاد ايران همواره به دنبال چيزي فراتر از تامين ساده سرپناه بوده که در ادامه اين مقاله به آن خواهيم پرداخت. در زمينه ارتباط قيمت نفت و متغيرهاي کلان اقتصادي مطالعاتي صورت گرفته که مي توان به »تاثير شوک قيمت نفت بر اقتصاد ايران«اشاره کرد که ارتباط ميان بالارفتن قيمت نفت و افزايش تورم را نشان مي دهد. همچنين برومن و سيلان(Berument and Ceylan،2005) نيز تاثير شوک قيمت نفت بر توليد در برخي از کشورهاي خاورميانه را مورد بررسي قرار داده اند. در مورد ايران واکنش توليد به شوک قيمت نفت مثبت و قابل توجه بوده است. با اين وجود پژوهشي که منحصرا به روابط نفت و مسکن بپردازد تاکنون صورت نگرفته است. وجود 10 درصد از ذخاير اثبات شده نفت جهان در ايران و مقام دومين توليد کننده نفت در گروه اوپک(بعد از عربستان) (OPEC، 2005)سبب شده تا ايران هم بر اقتصاد جهاني تاثيرگذار باشد و هم به شدت از آن تاثيرپذير شود، به طوري که هم اکنون اقتصاد ايران به شدت وابسته به صادرات نفت خام بوده و حدود 90 درصد عوايد صادراتي و 60 درصد سهم بودجه سالانه دولت را نفت تشکيل مي دهد. (بانک مرکزي ايران، آمار آنلاين). در اين شرايط هرگونه شوک در بازار جهاني نفت تاثير شگرفي بر بودجه دولت و ساختار اقتصاد ايران وارد مي کند. به رغم اينکه مشکل مسکن ماهيتي جهاني دارد اما بديهي است که سياست هاي دولت و استراتژي هاي برنامه ريزي، سطح توسعه اجتماعي-اقتصادي يک کشور، توزيع کلي درآمد و تشکيل سرمايه که خود ريشه در موقعيت جاري و گذشته کشور در سيستم اقتصادي- سياسي جهاني دارند از عوامل مهم توليد، عرضه و قيمت مناسب مسکن به شمار آيد. براين اساس به نظر مي رسد که کشورهاي صنعتي يا نيمه صنعتي(آنهايي که کشورهاي مرکز خوانده مي شوند) و تا اندازه اي کشورهاي نيمه حاشيه اي نسبتا قادر به حل مشکلات مسکن خويش هستند اما مشکلات مرتبط با توليد مسکن در دسترس و ارزان در کشورهاي حاشيه اي چندگانه باشند. (Konadu-Agyemang،1998; p:2). در مورد ايران همچنان که اين مقاله يادآور خواهد شد يکي از اين جنبه هايي که کمتر به آن توجه شده است، مساله نگاه سوداگرانه به بخش مسکن است که از اين ديدگاه بخش مسکن به ويژه مسکن شهري بيشتر به عنوان »بازاري بکر جهت انباشت سرمايه«و واسطه اي جهت تنفع بيشتر از ثروت نفتي عمل کرده است. قيمت نفت و مناطق شمال شهر تهران آنچه به اصطلاح معمول »شمال شهر«خوانده مي شود و منظور محلات اقشار مرفه جامعه است لزوما شمال جغرافيايي نيست؛ کما اينکه اينگونه محلات ممکن است در ساير شهرهاي بزرگ در غرب، شرق يا حتي جنوب شهر باشند. اما به هر حال در مورد تهران »شمال جغرافيايي«و »شمال اجتماعي-اقتصادي«تقريبا با هم همخواني داشته و منطقه باريکي از دامنه کوه هاي البرز را تشکيل مي دهد که به شدت مورد اقبال اقشار ثروتمند جامعه قرار گرفته است. به طورکلي عواملي که در جامعه شناسي شهري تحت عنوان »اکولوژي اجتماعي«از آن بحث مي شود نقش مهمي در جدايي گزيني اجتماعي اين اقشار ايفا کرده است که از اين ميان آب و هواي مطبوع، دوري از مراکز شلوغ شهر و بالابودن قيمت زمين (سد قيمتي) که مانع از استقرار گروه هاي کم درآمدتر در اين بخش شهر مي شود از جمله عواملي است که مي توان براي چنين اقبالي برشمرد. مساحت اين بخش از شهر که در اين تحقيق مناطق 1، 2 و 3 شهرداري تهران را دربرمي گيرد حدود 114 کيلومتر مربع است. ساکنان اين بخش شهر از تجار کوچک و بزرگ گرفته تا کارمندان رده بالاي دولتي، قضايي، اساتيد دانشگاه، کارخانه داران، بورس بازان، زمينداران و به طورکلي صاحبان مشاغل پردرآمد حتي برخي محلات متوسط و کم درآمد که به شکل غيررسمي گسترش يافته اند را دربرمي گيرد. قيمت نفت و تاثير بر بخش مسکن در حالي که بحران بزرگ مالي جهان از رکود در بازار مسکن در ايالات متحده آغاز شد و اين رکود نيز خود ريشه در تورم جهاني داشت که مسبب آن »افزايش قيمت جهاني نفت«بوده اما اين مکانيسم در مورد ايران و کشورهايي نظير روسيه که درآمد هنگفتي از صادرات نفت خام دارند تاثير معکوسي داشته است. براي مثال در مسکو افزايش قيمت مسکن آن را به گران ترين پايتخت جهان تبديل کرده است. بررسي آمار مربوط به قيمت نفت و مقايسه آن با رشد قيمت مسکن در مناطق شمال شهر تهران بين سال هاي 1370 تا 1387 نشان مي دهد که رابطه مثبت و بسيار قوي بين بالارفتن قيمت نفت و افزايش قيمت املاک به ويژه در بخش هاي اعيان نشين شهر وجود دارد. همچنانکه نمودار فوق نشان مي دهد، قيمت نفت به عنوان متغيري مستقل به ويژه در سال هاي اخير تاثير شديدي بر قيمت مسکن به عنوان متغيري وابسته داشته است. اين تاثير در زمان هاي مختلف با توجه به سياست هايي که دولت ها در پيش گرفته اند کم يا زياد بوده به گونه اي که در بين سال هاي دهه 70 اثر نفت چندان قابل توجه نيست به گونه اي که ضريب همبستگي بين اين دو متغير در فاصله اين سال ها 56/0 به دست آمده است. رشد قيمت نفت و به تبع آن افزايش شديد سرمايه گذاري هاي دولتي در اقتصاد کشور به ويژه از آغاز دهه 80 تاثيرگذاري نفت بر بخش مسکن را دوچندان ساخته به طوري که ضريب همبستگي آن 96/0 بوده که قيمت مسکن را به شدت بالابرده است. از آنجا که ضريب همبستگي هر چه به يك نزديک تر باشد از وجود رابطه اي مستقيم تر حکايت دارد پس در اينجا هرچه اين ضريب بيشتر(به يک نزديک تر) باشد حاکي از ضعف برنامه هاست که سبب شده پول نفت به شدت وارد بخش مسکن شود. از طرف ديگر اين مدل ضعف اقتصاد در هر دوره را نشان مي دهد که توانايي جذب نقدينگي در اقتصاد را نداشته و ثروت نفتي سر از مساکن شهري بويژه مناطق اعيان نشين درآورده است. جانبداري شهري و مشکل مسکن مايکل ليپتون در کتاب »چرا فقرا، فقير باقي مي مانند؟ جانبداري شهري در کشورهاي درحال توسعه«مي نويسد »امروزه مهم ترين برخورد طبقاتي در کشورهاي درحال توسعه ميان کار و سرمايه نيست. همچنانکه ميان منافع خارجي و ملي هم نيست بلکه ميان طبقات شهري و طبقات روستايي است.... منابع محدود به جاي آنکه صرف شيوه هاي آبياري جهت کاشت برنج شود، در بزرگراه هاي شهري تباه مي شوند. مهارت هاي کمياب انساني به جاي آنکه به مديريت چاه هاي روستا و خدمات گسترده کشاورزي بپردازند، جلب رقابت هاي شديد در عرصه هاي متظاهرانه جهاني مي شوند(Lipton، 1977، p:1). ريشه مشکلات مسکن در کشورهاي در حال توسعه بسيارند اما شواهد نظري و عملي بسياري علت آن را به فرآيند شهرنشيني مربوط مي دانند که خود ناشي از عوامل بسيار پيچيده و درهم آميخته اي است. بنابراين بدون تحليلي جامع و مفصل از فرآيند شهرنشيني، هيچ بررسي مفيدي از وضعيت مسکن در کشورهاي در حال توسعه نمي تواند انجام پذيرد. عرصه سکونتگاهي کشور مجموعه اي از روستاها و شهرهاست که جمعيت را درخود جاي داده اند. جايگاه مهم نفت در اقتصاد ايران و هزينه غيرمنطقي دولت ها از اين منبع باعث شده تا پخشايش جمعيت در عرصه سرزميني از يک الگوي منطقي خارج شده و به شکل الگوي بسيار نامنظم کنوني درآيد که در آن سهم برخي شهرها نظير تهران بسيار بيشتر از بقيه نقاط است به گونه اي که 33 درصد از جمعيت کشور تنها در 7شهر بزرگ تمرکز يافته اند. همچنانکه انتظار مي رفت، ارتباط مستقيم و بسيار شديد بين بودجه هاي جاري و عمراني دولت و قيمت مسکن نيز وجود دارد(ضريب همبستگي95/0 از سال 1370 تاکنون). به عبارت ديگر از آنجا که دولت قسمت اعظم پول نفت را در اين دو بخش مصرف مي کند همان تاثيري که قيمت نفت بر مسکن دارد توسط بودجه هاي جاري و عمراني نيز پيگيري مي شود. ناگفته پيداست که بودجه هاي مذکور به دليل اينکه دولت ماهيتا ساکن شهر است؛ چه به صورت افزايش حقوق و مزاياي کارمندان باشد و چه راه اندازي پروژه هاي کوچک و بزرگ در شهرها و حتي روستاها اولين تاثير آن در اقتصاد شهرهاي بزرگ نمودار مي گردد. تمرکز ثروت در اين شهرها، جمعيت را از نقاط پيرامون به سمت خود مي کشد. افزايش تقاضايي که به شکلي غيرطبيعي و در عرض چند سال به وجود آمده و مهم تر از همه عدم توانايي ساير بخش ها در جذب ثروت نفتي، سبب افزايش قيمت مسکن مي گردد. جمع بندي و نتيجه گيري ارتباط مستقيم و بسيار شديد بين بخش مسکن شهري به ويژه در مناطق اعيان نشين شهرها با قيمت نفت و به تبع آن بودجه هاي جاري و عمراني دولت، بيانگر آن است که بايد در سياست هاي مسکن بازنگري اساسي صورت پذيرد. به زبان ساده تر از آنجا که ثروت نفت متعلق به همه اقشار جامعه است، بنابراين نبايد بخش مسکن را تنها به عنوان تامين کننده صرفا سرپناه که دولت نيز بايد با وام ها و يارانه ها از آن حمايت کند، نگريست. در حالي که در هيچ يک از چهار هدف راهبردي مسکن، در »طرح جامع مسکن«(وزارت مسکن و شهرسازي، 1385) توجهي به اين جنبه پنهان اما بسيار مهم مسکن نشده است؛ جنبه اي که در آن مسکن به عنوان بخشي جهت »انباشت سرمايه«عملکرده است که سرمايه گذاري هاي بيش از اندازه در بخش مسکن شهري به ويژه در شهرهاي بزرگ مويد اين مساله مي باشد، به گونه اي که پروانه هاي ساختماني صادر شده در سال 86 نشان از رشد(83) درصدي در تهران، (58) درصدي شهرهاي بزرگ و(3-) درصدي ساير مناطق شهري دارد(روزنامه ايران، 1387ص17). بنابراين جاي خالي سياست هايي که بتوانند سود فراوان مسکن به ويژه در شهرهاي بزرگ و آن هم در محلات اعيان نشين را مهار سازد، کاملامشهود است. با به کارگيري چنين سياست هايي مي توان اميدوار بود که سرمايه هاي مادي و انساني که هم اکنون تمام هم و غم خود را متوجه سودهاي نجومي بخش مسکن شهرهاي بزرگ کرده، متوجه ساخت و ساز در ساير شهرهاي کوچک تر شود و حتي وارد ساير بخش هاي اقتصادي نيز گردند. بنابراين پيشنهاداتي به شرح زير مي توان مطرح کرد: 1- با توجه به سه برابر شدن هزينه هاي جاري و عمراني دولت نسبت به سال 83: اتخاذ سياست هاي انقباضي به گونه اي که نقدينگي را مهار کرده و از سهم درآمد نفت در بودجه هاي جاري و عمراني که فوايد آن در حال حاضر بيشتر نصيب اقشار مرفه مي گردد را بکاهند، آنچنان که اين تحقيق نشان داد، بخش مسکن در اين ميان نقشي واسطه اي را ايفا کرده است. 2- خارج ساختن بخش مسکن از کالايي سرمايه اي و تجاري به کالايي مصرفي، پيشنهاداتي که در اين زمينه مي توان مطرح كرد به طورکلي تلاش دارند تا مسکن را از کالايي تجاري و سرمايه اي به کالايي مصرفي تبديل سازند، اقدامي که در اکثر نظام هاي سياسي دنيا صورت گرفته است. الف) ماليات کافي بر ارزش افزوده ساختمان هاي نوسازي که توسط انبوه سازان به ويژه در مناطق »شمال شهر«ساخته مي شوند. ب) اخذ ماليات کافي بر مساکن خالي، به ويژه در شهرهاي بزرگ. ج) جلوگيري از معاملات مکرر مساکن در دوره هاي زماني محدود. * كارشناس ارشد جغرافيا و برنامه ريزي شهري دانشگاه شهيد بهشتي

واردات بی‌رویه خودرو، گستاخی و خودشيريني کمپانی ژاپنی تويوتا

شركت تويوتا كه جزء اولین کمپانی‌هایی بود که مجوز واردات خودروهای خارجی به ایران را از وزرات بازرگانی اخذ كرد و در حال حاضر تعداد زيادي از خودروهاي اين شركت در ايران موجود است، در اقدامي گستاخانه و تبليغاتي اعلام كرد که از اوایل ماه ژوئن صادرات اتومبیل به ایران را برای پرهیز از هرگونه آثار احتمالی بر فروش در بازار آمریکا به دلیل تحریم ها تا زمان نامعلوم معلق کرده است.

به گزارش رجانيوز، اين اقدام سیاسی کمپانی ژاپنی تویوتا در حالي است که نمایندگی اين سازنده خودرو در ایران، در جريان يك‎سري اقدامات ایذایی، برندهای خودروهای تولیدی خود را نه از کشور ژاپن بلکه از کارخانجات مونتاژی در کشور استرالیا! به مقصد بنادر ایران بارگیری مي‌كرد، این درحالی بود که قیمت تمام شده سی-اند-اف خودروها که نماینده تویوتا در ایران محاسبه كرده بود، معادل قیمت و سود بازرگانی و عوارض گمرکی خودروهای ژاپنی بوده است.

اما متأسفانه به‌دلیل عدم نظارت کیفی بر واردات خودرو، بازار ایران آغوش خود را به روی خودروهای مونتاژی تويوتا گشود، به‌طوري كه طی هشت سال گذشته بالغ بر 200 هزار دستگاه از این خودرو ها وارد کشور شده است. بنا به ادعای این کمپانی فقط در سال 2008 تعداد چهار هزار دستگاه "لندکروز" تولیدی وارد ايران شده است.

اکنون دولت ايران باید با اتخاذ سیاست‌های تنبيهی و مقابله آمیز با این اقدام سیاسی شرکت تویوتا که صرفاً به‌دلیل کسب منافع مالی صورت پذیرفته است، مقابله كند و در مورد ادامه اجازه فعاليت به اين كمپاني در بازار ايران در آينده تصميم جدي گرفته شود.

در عين حال، تعهد به مشتریان ایرانی و تأمین قطعات و خدمات پس از فروش، جزء محدودترين موارد از مسئولیت‌های این کمپانی در قبال بازار ایران است و لازم است هرچه سریع‌تر اقدامات لازم برای حفظ حقوق مصرف کنندگان ایرانی در ارتباط با اقدام صرفاً سیاسی این کمپانی انجام شود.

روزنامه اقتصادی نیکِی ژاپن گزارش داد که تویوتا گفته است که صادرات اتومبیل به ایران ناقض تحریم های آمریکا نیست اما تصمیم به توقف آن گرفته است زیرا شرکت هایی که به معامله با ایران ادامه می دهند زیر ذره بین دولت آمریکا قرار گرفته اند.

اما خودشيريني كمپاني ژاپني تويوتا در حالي است كه مقام‌هاي ژاپن اعلام كرده‌اند كه مواردي بيش از تحريم‌هاي شوراي امنيت سازمان ملل را به اجرا نخواهند گذاشت.

 

افزایش قیمت مسکن از خردادماه

یک کارشناس مسکن با بیان این‌که به نظر نمی‌رسد قیمت مسکن کاهش یابد، اظهار کرد: تورمی در راه است که بر قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد.

تورج دانشور – کارشناس مسکن – در گفت و گو با ایسنا، با بیان این که دولت بر طرح مسکن مهر تعصب دارد، ادامه داد: افزایش تسهیلات مسکن مهر و کاهش سود تسهیلات باعث ورود نقدینگی به بازار مسکن شده که به خودی خود باعث بروز جهش در قیمت مسکن می‌شود.

این کارشناس با اشاره به این که افزایش تسهیلات مسکن مهر بازار را از رکود خارج کرده و باعث رونق می‌شود، خاطرنشان کرد: با توجه به سیستم برنامه‌ریزی کشور، ابلاغ آیین‌نامه‌ها و امضا موافقت نامه‌ها و امثال آن معمولا تا پایان اردیبهشت ماه به طول می‌انجامد.

وی گفت:‌ علاوه بر این‌که معمولا ساخت و سازها در فصل بهار آغاز و باعث جهش در بخش مسکن می‌شود، رونق در طرح مسکن مهر و تورم سالانه در کنار پرداخت تسهیلات برای مشاغل زودبازده و ورود نقدینگی به بازار بر اثر اجرای قانون هدفمندکردن یارانه‌ها باعث گرانی می‌شود که بر بخش مسکن نیز تاثیرگذار است.

او اظهار کرد: به رغم این که وزیر مسکن سعی دارد به گونه‌ای عمل کند که قیمت مسکن و همچنین اجاره‌بها پایین باشد، به نظر می رسد فنر از زیر پای مسوولان در رود و از خرداد ماه شاهد افزایش قیمت باشیم.

وی در پاسخ به این سوال که آیا بروز رونق در بازار با افرایش قیمت همراه است؟ تصریح کرد: افزایش قیمت باعث می‌شود افرادی که برای فروش خانه‌های خود دست نگه داشته‌اند، ملک خود را در بازار عرضه کنند و از سوی دیگر با اجرای طرح مسکن مهر واحدهایی تولید می‌شوند که در کوتاه مدت هیچ گونه رابطه منطقی با نیاز بازار ندارند.

دانشور با اشاره به این که ظرفیت فنی برای تولید حجم زیاد واحدهای مسکن مهر کافی نیست، خاطر نشان کرد: بنا به آمار سرشماری سال ۱۳۸۵ حدود ۱۷ میلیون خانوار در کشور وجود دارد و با توجه به جوان بودن جامعه، خانواده‌های جدید نیز شکل می‌گیرد؛ بنابراین نیاز بالقوه موجود در بازارباعث افزایش قیمت می‌شود.

وی با اشاره به این‌که مسکن یکی از بخش‌های مهم اقتصادی است، تصریح کرد: در کشورهایی مانند ایران که تولید ناخالص داخلی بالا نیست، بخش مسکن و ساختمان می‌تواند اشتغال عظیمی را ایجاد می‌کند.

او خاطرنشان کرد: وزیر فعلی به این مسائل توجه ندارد، اما نکته مهم این است که بازار راه خودش را پیدا می‌کند.

دانشور در پاسخ به این سوال که آیا لزوما رونق بخش مسکن همراه با افزایش قیمت است؟ خاطرنشان کرد: رونق اگر افزایش عرضه را در پی داشته باشد، باعث پایین آمدن قیمت می‌شود، اما دلیل کاهش میزان خرید و فروش مسکن در شرایط فعلی عرضه زیاد نیست.

این کارشناس مسکن با بیان اینکه در شرایط فعلی عرضه متوقف است، گفت: ‌نوعی رکود در بازار حاکم است و دلیل آن کمبود نقدینگی در جامعه است. به طور حتم با بروز رونق دربازار مسکن به طور قطع قیمت بالا می‌رود، چرا که آغاز خرید و فروش باعث افزایش قیمت و رقابت در بازار می‌شود.

وی در پاسخ به این سوال که راهکار متعادل شدن بازار مسکن چیست؟ اظهار کرد: تنها راه موجود عرضه است.

استاندار تهران: طرح مسکن مهر در تهران و کرج اجرا نمی‌شود

به گزارش شبکه خبری کرج ، دکتر مرتضی تمدن در جمع خبرنگاران تاکید کرد: آب تهران بی‌صاحب و بدون متولی نیست که هر کس از راه برسد ادعای آلوده بودن آن را مطرح کند.

وی همچنین در خصوص برنامه استانداری مبنی بر طرح دولت در خصوص کوچک کردن شهر تهران افزود: برای محدود کردن فعالیت های آلوده و کاهش بار ترافیکی شهر تهران هیچ مجوز احداث کارخانه و صنایع آلوده تا شعاع 120 کیلومتری شهر تهران صادر نشده و حوزه شرق تهران، شمال شرقی، دامنه البرز و در غرب استان تهران به سمت «وردآورد» به فضای سبز اختصاص داده شده و هیچ اجازه ساخت و سازی صادر نشده است .

وی در ادامه صحبت‌های خود از عدم اجرای طرح مسکن مهر در تهران و کرج خبر داد و یادآور شد: به دلیل سبک کردن بار ترافیکی تهران مسکن مهر در این دو شهر اجرا نخواهد شد.

استاندار تهران در ادامه اضافه کرد: برای انتقال شرکت‌ها و کارکنان آنان و کاهش بار اجرایی اقدام به شناسایی شرکت‌ها و گروه‌های تخصصی کرده‌ایم و هدف این است که به سمتی رویم که ازدحام و تراکم جمعیت از دو کلانشهر تهران و کرج رخت بندد.

وی با بیان اینکه 350 هزار تا 400 هزار بیکار در تهران وجود دارد ، عنوان کرد: استانداری تهران با همکاری وزارتخانه‌های صنایع و کشاورزی و بخش‌های خصوصی برای ایجاد اشتغال یکصد هزار نفر برنامه دارد البته این طرح فقط برای بیکاران شهر تهران نیست بلکه برای تمامی بیکاران استان تهران تهیه شده است.

تمدن در خصوص بحث یکپارچگی در مدیریت شهری نیز ، توضیح داد: این طرح مدتهاست بر روی میز دولت قرار گرفته و امیدواریم هر چه زودتر به سرانجام برسد، چرا که طبیعت تهران به شکلی است که باید مدیریت واحدی برای حوزه‌های شهر تهران و مناطق پیرامونی آن اعمال شود.

وی در ادامه در خصوص یکپارچگی در مدیریت شهری، اضافه کرد: اجرایی شدن این طرح موجب می‌شود تا چند پارگی مدیریت تهران در سایه این طرح از بین برود.

استاندار تهران در ادامه صحبت‌های خود از مشخص شدن حریم‌های هشت شهر استان تهران خبر داد و اظهار کرد: محدوده شهرهای قرچک، ورامین، پیشوا، پردیس، بومهن و رودهن در این جلسه مشخص شد و به تصویب رسید و برای اجرا به شورای عالی شهرسازی ارسال شد.

الزام تولید کنندگان موتور سیکلت به رعایت 17 استاندارد

عضو سندیکای تولید قطعات موتورسیلکت در خصوص مصرف پایین بنزین موتور سیکلتها و آلودگی اندک آنها علیرغم اعلام ستاد معاینه فنی اظهار داشت : بدلیل حجم کم موتور سیکلت و جابجایی آسان آن در ترافیک نمی توان به طور قطع و یقین اعلام کرد که موتورسیلکتها با وجود مصرف کم بنزین از آلودگی بالایی برخوردارند.

مستوفی در ادامه گفتگو با خبرنگار خبرخودرو، گفت : تولید موتورسیلکت در ایران قطعاً باید رعایت 17استاندارد اعلام شده انجام شود که مصرف کم و آلودگی نازل از جمله استانداردهایی است که باید در تولید انها رعایت شوند.

وی با اشاره به اینکه اعلام شده بود با احداث تونل توحید بدلیل کوتاه شدن مسیر در این منطقه از میزان مصرف بنزین کاسته خواهد شد افزود : متأسفانه شاهد هستیم تغییر چندانی در مصرف سوخت در تهران بوجود نیامده است.

عضو سندیکای قطعات موتورسیکلت در ادامه اظهارات خود تصریح کرد : در مقایسات آزمایشگاهی بین خودرو و یک دستگاه موتورسیکلت قطعاً وسیله آلوده کننده موتور سیلکت خوهد بود اما ، آیا در سطح شهر نیز این تست صورت پذیرفته است .

به گفته مستوفی موتور سیکلتهای تولید شده در کشور تنها در صورت رعایت 17 استاندارد در تولید موفق به شماره گذاری خواهند شد که این امر با اعلام آلودگی بالای موتورسیکلتهای در حال تردد تهران پذیرفتنی نیست و نکته قابل ذکر آنکه موتورسیکلت های تولید شده در کشور موفق به اخذ گواهینامه یورو 2 درتولید شده اند.

تولد خودروی سواری لوبو در ارگ جدید

پول نیوز_ مدیرعامل شرکت وستی وابسته به صنایع خودروسازی گفت: هدف بلندمدت اصلی ما، عبور از مرحله مونتاژ و تبدیل شدن به شرکت خودروساز تمام عیار است.

مهندس فیروزی در ارتباط با ساير اهداف اين شركت به خبرنگار پول نيوز، گفت: هدف کوتاه مدت ما تولید خودروی لوبو با همکاری شرکت HAFEI MOTOR چین تا انتهای سال 1387 و عرضه آن به بازار از ابتدای سال 1388 است. هدف کوتاه مدت بعدی ما معرفی برند (علامت تجاری) شرکت وستی و مطرح ساختن آن در بازار خودروی کشور است.

وی اظهار داشت: اين شركت در راستاي اهداف بلند مدت خود قصد دارد تولید دو مدل خودروسواری دیگر در کلاس های B و C ظرف 2 تا 5 سال بعدی را انجام دهد.

وی افزود: شرکت HAFEI MOTOR به عنوان طرف تجاری شرکت وستی در کشور چین شده است،دلیل انتخاب این شرکت از سوی ما برای همکاری نیز توانایی های فنی بالا ، مناسب بودن محصولات تولیدی آن برای بازار ایران و به ویژه موافقت این شرکت در مورد انتقال فناوری تولید خودرو به طرف ایران است.

مهندس فیروزی گفت: خودروی لوبو یک خودروی هاچ بک در کلاس A است که با موتور 4 سیلندر 1100 سی سی با قدرت 65 اسب بخار کار می کند. این خودرو مجهز به سیستم ترمز ABS و کیسه هوای راننده است. فضای مناسب داخل اتاق ، مدل متقارن داشبورد و صفحه نمایشگرها واقع شده در وسط آن ، این خودرو از دیگر رقبای خود متمایز می کند.

مصرف سوخت این خودرو 7/4 لیتر در سرعت 60 کیلومتر در ساعت است.

اين كارشناس اقتصادي خاطرنشان كرد: با راه اندازی اولیه مونتاژ لوبو در فاز نخست برای 400 نفر ایجاد اشتغال خواهيم كرد و پس از راه اندازی کامل کارخانه ، میزان اشتغال ما به 2000 نفر خواهد رسید. شمارگان تولید لوبو براساس برنامه های ما ، 60 هزار دستگاه طی 5 سال خواهد بود که برای سال نخست ، تولید 8 هزار دستگاه خودرو لوبو را پیش بینی کرده ایم.

وی افزود: طبق برنامه پیش بینی شده، خودروی لوبو در سال اول به صورت CKD کامل در ارگ جدید تولید می‌شود و از ابتدای سال دوم و رسیدن به شمارگان تولید موردنظر ، 15 تا 20 درصد ساخت داخل خواهد شد و در بالاترین شمارگان تولید به 50 درصد ساخت داخل این خودرو دست خواهیم یافت.

چند بحث متفاوت درباره آینده بازار مسکن

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: در حال حاضر خبرهای روزانه از سوی مسوولان و کارشناسان مسکن، خریداران و فروشندگان در بازار را دچار سردرگمی کرده است، زیرا بسیاری از متقاضیان مسکن شکایت از عدم یکپارچگی نظرات و پیش‌بینی‌های مسوولان و کارشناسان درباره چشم‌انداز بازار مسکن در آینده دارند.

برخی از کارشناسان از یک سو خبر از احتمال نوسان قیمت مسکن در آینده نزدیک می‌دهند و از سوی دیگر، برخی از مسوولان بخش مسکن قیمت‌ها را ثابت و بدون هیچ افزایشی پیش‌بینی می‌کنند و ادامه افت دوباره قیمت مسکن را حدس می‌زنند. عده‌ای دیگر بحران‌های اقتصادی را یکی از اصلی‌ترین دلایل برای تغییر قیمت مسکن می‌دانند و تاکید دارند با اجرا شدن طرح تحول اقتصادی (هدفمند شدن یارانه‌ها) این اتفاق ناخوشایند برای مسکن روی خواهد داد. از طرف دیگر، فعالان بازار مسکن اذعان دارند اگر بخش مسکن با رونق مواجه شود، افزایش قیمت محال است و میزان معاملات رو به رشد خواهد بود.
همان طور که اشاره شد، حدس و گمان‌ها و پیش‌بینی‌های زیادی در بازار مسکن شنیده می‌شود و همین مساله باعث شده است تا متقاضیان نتوانند تصمیم خود را به‌طور قطعی بگیرند.
یکی از مشاوران املاک کهنه‌کار در منطقه جنوب تهران در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: به عقیده من قیمت‌های فعلی، به اصطلاح نرخ‌های کف بازار هستند و امکان کاهش دوباره قیمت، ضعیف به نظر می‌رسد. همچنین وی به چندین دلیل برای پیدایش رکود در بازار مسکن اشاره کرد در اين‌باره توضيح داد: رکود در هر بازاری بستگی به عوامل مختلفی از جمله سیاست‌های کلان اقتصادی کشور، میزان نقدینگی در سطح جامعه، پراکندگی شایعات حاکی از گرانی یا ارزانی کالا، سیاست‌های مالی دولت، میزان عرضه و تقاضا و... دارد.از سوی دیگر، تمامی بخش‌های اقتصادی با یکدیگر در ارتباط هستند؛ چراکه اگر بازار‌های اقتصادی در وضعیت مطلوبی باشند بازار مسکن هم متعادل خواهد بود، اما اگر این چنین نباشد، بازار مسکن دچار وضعیت بدی خواهد شد.صالحی، یک نمونه از سیاست‌های اقتصادی را که تاثیرگذار بر بازار مسکن بوده است، طرح مسکن مهر معرفی کرد و گفت: دولت تمام توان خود را روی طرح مسکن مهر متمرکز کرده است و این مساله علتی برای ایجاد رکود در بازار مسکن است؛ چراکه اکنون متقاضیان چشم انتظار اتمام این پروژه هستند همچنین یکی از سیاست‌های انقباضی دولت این بود که پرداخت وام‌های خرید مسکن از سوی بانک متوقف شود تا پول کمتری دست افراد باشد و به همین ترتیب، افزایش میزان خرید و فروش مسکن باعث افزایش قیمت نشود و از طرف دیگر هنگامی که نقدینگی کافی در دست خریداران نباشد از میزان معاملات کاسته شده و در نتیجه بازار با رکود مواجه می‌شود.

هدفمند كردن يارانه‌ها و افزايش 26 درصدي قيمت خودرو

به گفته وی، این 26 درصد افزایش قیمت را مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی پیش‌بینی کرده و ایران خودرو نیز در زمینه افزایش قیمت خودروها در جریان اجرای قانون هدفمند کردن یارانه‌ها، برآوردی در همین حدود دارد.
این مقام مسوول تاکید می‌کند: اگرچه خود واحدهای تولید خودرو و قطعه، به تنهایی چندان تحت تاثیر منفی قانون هدفمند کردن یارانه‌ها قرار نمی گیرند، اما از آنجا که فولاد و مواد پتروشیمی، جهش قیمتی شدیدی را در جریان اجرای قانون مورد نظر، تجربه مي‌کنند، قیمت خودرو نیز رشدی قابل توجه را به خود خواهد دید، چراکه فولاد و مواد پتروشیمی، جزو مواد اولیه تولید خودرو به شمار مي‌روند و گرانی آنها یعنی گرانی خودرو. اظهارات این مقام مسوول در شرایطی است که به گفته کارشناسان و همچنین اهالی صنعت، هم‌اکنون که خون یارانه‌ها در بدنه صنعت جاری است، هزینه تولید خودرو در ایران، بسیار بالاست و حال اگر این خون نیز خشک شود، هزینه‌ها بیش از این افزایش مي‌یابد و به گرانی خودروهای تولید داخل، مي‌انجامد.
در واقع به اعتقاد کارشناسان، «انرژی ارزان» در کنار «نیروی انسانی ارزان»، تنها مزیت‌هاي تولید در ایران به شمار مي‌روند و با از بین رفتن هر یک از این مزیت‌ها، نمودار هزینه‌هاي تولید، صعود خواهد کرد.
در حال حاضر پراید، پرتیراژترین و ارزان ترین خودرو داخلی به شمار مي‌رود و اگر پیش‌بینی افزایش قیمت 26 درصدی خودروها، تحقق یابد، قیمت این محصول از هفت میلیون و 500 هزار تومان، به 9 میلیون و 500 هزار تومان خواهد رسید.

Visit my Netlog profile

				Don't want to receive invitations from your friends anymore? Click here.
	akram mohamadi female - 24 years old Esfahan 1   friend				Hi! I created a Netlog profile with my pictures, videos, blog and events and I'd like to add you as a friend to show this to you. You first need to register on Netlog! Afterwards you can create your own profile.   Take a look   Cheers, akram
					Is the button above not displayed well? Click here, or paste the link below in the address bar of your browser. http://en.netlog.com/go/mailurl/v=1&type=invite_1&mailid=759091432&id=6&url=-L2dvL3JlZ2lzdGVyL2lkPTE4MjQzODUwODAmaT1oOTU_ Don't want to receive invitations from your friends anymore? Click here . Netlog NV/SA - E. Braunplein 18. B-9000 Gent. Belgium. BE0859635972 - abuse-en@netlog.com